拆迁安置房有房产证吗?是大产权吗?
我家的房子最近被拆迁了,给了套安置房。我不太清楚这拆迁安置房到底有没有房产证,是不是大产权。要是没有房产证或者不是大产权,以后住着心里也不踏实,想了解下相关法律规定到底是怎样的。
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拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于拆迁安置房是否有房产证以及是否为大产权,要分情况来看。 首先说房产证的问题。一般情况下,拆迁安置房是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产权利人可以依照相关程序申请不动产登记,领取不动产权属证书,这里的不动产就包括拆迁安置房。只要安置房的建设符合规划、土地等相关要求,被拆迁人履行了相应的手续,就能够取得房产证。不过在实际操作中,由于拆迁安置房的建设涉及多个环节和部门,办理房产证可能会存在一定的时间延迟。 然后是大产权的问题。大产权房是指具有国家颁发的土地使用证和房屋所有权证的房屋。如果拆迁安置房的土地性质是国有出让土地,并且按照正常的建设审批程序建设,那么它就属于大产权房。被拆迁人取得这样的安置房,其权益和普通商品房基本是一样的,可以自由上市交易、抵押等。但如果安置房的土地性质是集体土地,那就不属于大产权房,这类房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转,不能上市交易给非本集体成员。例如在农村集体土地上建设的用于安置本村村民的拆迁安置房,就受此限制。所以,判断拆迁安置房是否为大产权,关键要看其土地性质。

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