假按揭未遂需要承担责任吗？

假按揭未遂是否需要承担责任，要从多个角度来分析。首先，我们要明白什么是假按揭。假按揭通常是指开发商、购房者或者相关人员，通过虚构购房交易、提供虚假资料等手段，骗取银行的按揭贷款。

从民事责任角度来看，即使假按揭未遂，相关人员也可能需要承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体在从事民事活动时，应当遵循诚实信用原则。假按揭行为违背了这一原则，如果给银行或者其他方造成了损失，比如银行因为审核假按揭资料付出了人力、物力成本，即使贷款未发放，相关责任人也可能要承担赔偿损失的责任。也就是说，虽然没有实际获得贷款，但因为准备假按揭的行为给他人带来了损失，就需要对这些损失进行赔偿。

在行政责任方面，金融监管部门对于假按揭行为是严厉打击的。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关规定，对于参与假按揭的开发商、中介机构等，监管部门可以给予警告、罚款等行政处罚。即使假按揭未遂，只要有相关的违规行为发生，比如提供虚假的购房合同、收入证明等，监管部门依然可以依据法律规定对相关单位和个人进行处罚。这是为了维护金融市场的正常秩序，防止类似的违规行为再次发生。

再看刑事责任，如果假按揭未遂的行为符合诈骗罪等犯罪的构成要件，也可能要承担刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。虽然是未遂，但根据法律规定，对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。也就是说，如果行为人以非法占有为目的，通过假按揭的方式意图骗取银行贷款，即使最终没有得逞，依然可能会被认定为犯罪，只是在量刑时会根据具体情况从轻或者减轻处罚。

综上所述，假按揭未遂并非一定不会承担责任。无论是民事责任、行政责任还是刑事责任，都可能因假按揭未遂的具体情况而产生。在日常经济活动中，我们应当遵守法律法规，诚实守信，避免参与任何违法违规的行为。