没有签订物业服务合同就不用交物业费吗

在我国，没有签订物业服务合同并不一定就不用交物业费。

首先，《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。比如新建小区，在小区建成到业主收房签订正式物业合同存在时间差，这期间若有开发商委托的前期物业公司提供物业服务，即便业主没签正式合同，也应当交纳物业费。

其次，即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但只要业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。像小区的保洁打扫卫生、安保人员看守小区等，这些服务业主享受了，就不能以没签合同为由拒交物业费。这是因为物业管理服务具有公共服务性质，保障小区整体环境和秩序等，惠及全体业主。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 ，且物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

总之，不能单纯依据有没有签订物业服务合同来决定是否交物业费，关键看是否实际享受了物业服务。相关概念：（前期物业服务合同：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业进行管理，并与之签订的物业服务合同 事实上接受物业服务：指业主实际享受了物业公司提供的诸如保洁、安保、绿化维护等各项服务内容 ）