物业费需要交印花税吗？
我刚买了房，最近收到了物业的缴费通知。我知道有些合同之类的要交印花税，但是不清楚物业费需不需要交印花税。想问问大家，从法律角度来看， 物业费到底要不要交印花税呢？
张凯执业律师
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在探讨物业费是否需要缴纳印花税这个问题之前，我们先来了解一下什么是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说，就是在一些特定的交易或者行为中，相关的凭证需要缴纳一定比例的税款，这个税款就是印花税。
判断物业费是否要交印花税，关键在于看物业费相关行为是否属于印花税的应税范围。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》的规定，印花税只对列举的合同等凭证征收。其中列举的应税合同包括借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同这几类。
而物业费的收取，本质上是业主与物业服务企业之间基于物业服务合同而产生的费用。物业服务合同并不在上述印花税的应税合同范围内。也就是说，按照现行的法律规定，业主缴纳物业费这一行为，并不需要缴纳印花税。所以，一般情况下，业主无需为物业费缴纳印花税，物业也不能以缴纳印花税为由向业主额外收取费用。