现在回迁房是否有房产证?
我家的房子拆迁了,给了套回迁房。我不太清楚现在的回迁房有没有房产证,心里有点没底。我就想知道,按照现在的政策和规定,回迁房到底能不能办下来房产证呢?
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回迁房是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。关于现在回迁房是否有房产证,不能一概而论,要分情况来看。 首先,一些回迁房是有房产证的。如果回迁房的建设经过了合法的审批手续,土地性质为出让性质,那么这类回迁房和普通商品房一样,是可以办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。只要相关手续齐全,就可以按照正常的流程办理房产证,获得合法的产权证明。 然而,也有部分回迁房可能无法办理房产证。比如,建设过程中存在手续不全的情况,像没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等;或者土地性质为集体土地,这类回迁房就很难办理房产证。没有房产证,意味着房屋的产权得不到法律的有效保障,在进行交易、抵押等行为时会受到诸多限制。 所以,判断回迁房是否有房产证,关键在于其建设的合法性和土地性质。在面对回迁房时,建议仔细了解房屋的相关情况,必要时可以咨询当地的不动产登记部门。

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