安置房是否需要交土地出让金?

我家有套安置房,最近听说有的安置房要交土地出让金,有的不用交。我不太清楚我家这套情况,也不知道判断标准是啥。就想问问,安置房到底要不要交土地出让金呢,依据是什么?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是否需要交土地出让金,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下土地出让金的概念。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,简单来说,就是使用国有土地需要向国家支付的费用。


对于安置房,如果其土地性质是划拨的,在转让交易时一般需要缴纳土地出让金。划拨土地是国家在特定情况下,将土地无偿交付给单位或个人使用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。也就是说,当划拨土地性质的安置房进行买卖等转让行为时,就需要补缴土地出让金,把土地性质从划拨转变为出让。


然而,如果安置房的土地性质本身就是出让的,那么通常就不需要再额外缴纳土地出让金。出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金而获得一定年限的土地使用权。这种情况下,在取得土地时就已经缴纳了相应费用,后续正常交易时一般就无需再次缴纳。


所以,判断安置房是否要交土地出让金,关键在于其土地性质是划拨还是出让。你可以查看相关的房产证件或者咨询当地的不动产登记部门、土地管理部门来明确自家安置房的土地性质,进而确定是否需要缴纳土地出让金。

相关问题

为您推荐20个最新问题

逾期付款的违约利息是什么?

我和别人签了合同,对方没按约定时间付款。我想知道这种逾期付款产生的违约利息到底是什么,怎么计算,我能拿到多少补偿,法律上对这个有啥规定不?

消费者权益法的退货条款是怎样的?

我之前买了个商品,用了没多久就出现问题,想退货但不太清楚相关规定。我想知道消费者权益法里关于退货的条款是怎样的,什么情况下可以退货,退货有啥流程和要求,希望了解下这方面的法律内容。

朋友借钱转我卡里我被起诉了怎么办?

之前朋友向我借钱,为了方便,他直接把钱转到了我的银行卡里。现在他因为其他债务问题被起诉了,法院把我的账户也冻结了。这种情况我应该怎么办?我只是帮朋友转了个账,为什么会牵连到我?我该如何证明这笔钱与我无关?

简易程序会当庭宣判吗?

我有个案子适用的是简易程序,现在还没出结果。我不太懂法律程序,想问问适用简易程序审理的案件是不是一定会当庭就宣判结果呢?我心里好有个底。

取保候审在判决书下来后该怎么办?

我之前办理了取保候审,现在判决书下来了,我不知道接下来该怎么做。是会被收监吗?保证金能退吗?还是有其他的流程要走?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

先征后返是否属于政府补助?

我公司涉及先征后返的税收情况,不太清楚这在法律上到底算不算政府补助。我想了解先征后返这种形式,从法律定义和规定上来说,能不能归类到政府补助里面,希望有专业的解答。

电工证六年到期了如何换证?

我的电工证六年到期了,不知道具体该怎么去换证。我不清楚要准备什么材料,走什么流程,也不知道去哪里办理。担心自己弄错了会耽误换证,影响之后的工作,所以想了解下电工证六年到期后正确的换证方法。

别人可以以其他理由扣押我的身份证吗?

我把身份证借给朋友办事,结果朋友说有其他理由要继续扣押我的身份证,不肯还给我。我很担心身份证在别人手里会有风险,想知道从法律角度讲,他能以其他理由扣押我的身份证吗?

个人所得税申报退税有哪些步骤?

我想办理个人所得税申报退税,但不知道具体该怎么做。我之前交了不少税,听说符合条件能退税,可不清楚流程。想知道从哪开始操作,要准备啥材料,每一步该干啥,希望了解详细的申报退税步骤。

企业出口退税要怎么做?

我有一家企业,涉及到出口业务,听说有出口退税政策,但不太清楚具体该怎么操作。想了解从申请到最终拿到退税的整个流程,以及办理过程中有哪些需要注意的事项,希望能得到专业的解答。

法院查询填写至今应该写哪天?

我要进行法院查询相关信息的填写,其中有一项要求填写‘至今’的日期,我不太确定这里的‘至今’到底是指我填写表格当天,还是法院受理的日期,又或者是其他日期呢?希望能得到准确解答。

摆摊被城管抓住会罚多少钱?

我平时会在街边摆个小摊卖点小饰品,前几天被城管抓到了。我特别担心会被罚款,又不知道会罚多少,心里一直没底。所以想问问大家,摆摊被城管抓住一般会罚多少钱啊?

社保多少岁可以开始领钱?

我交了好多年社保了,一直不太清楚到底多少岁才能开始领钱。我身边有人说男的女的不一样,也有人说不同类型社保也有区别。我就想弄明白,到底多少岁能开始领社保的钱,能不能给我详细说说。

暂扣驾驶证可以提前申请拿回来吗?

我的驾驶证被暂扣了,要等好长一段时间才能拿回来,这期间出行特别不方便。我想知道能不能提前申请把驾驶证拿回来呢?我也不知道有没有相关的规定,心里很着急,希望能得到专业的解答。

给退休人员发工资需要交个人所得税吗?

我公司有退休返聘人员,现在要给他们发工资,不太清楚这部分工资需不需要缴纳个人所得税。如果要交,具体是怎么规定的呢?不太了解这方面的法律情况,希望得到专业解答。

有限公司是否必须要做账?

我开了一家有限公司,之前没太在意做账的事儿。最近听朋友说有限公司必须要做账,不然会有麻烦。我有点担心,想问问是不是真的必须要做账啊?不做会有啥后果呢?

离婚未到庭会怎么判?

我和另一半正在打离婚官司,但是对方说开庭的时候他不会到庭。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判决呢?是会直接判离,还是会有其他的处理方式?我不太懂法律,希望能了解清楚。

撞人之后逃跑属于什么性质的事故?

我开车不小心撞了人,当时因为害怕就直接开车跑了。现在心里很慌,不知道这种撞人后逃跑的情况在法律上到底算什么性质的事故,会有什么样的后果,想了解一下相关法律规定。

合同期未满提前辞职是否需要赔偿?

我和公司签了三年合同,现在刚满一年,我想换个工作环境,打算提前辞职。但我不知道这样做会不会要给公司赔偿,所以想问问在合同期未满的情况下提前辞职需不需要赔偿呢?

公司没买住房公积金合法吗?

我在一家公司上班,工作快一年了,发现公司一直没给我买住房公积金。我想了解下,公司这种不买住房公积金的行为在法律上合不合法?我该怎么维护自己权益呢?