安置房是否需要交土地出让金?

我家有套安置房,最近听说有的安置房要交土地出让金,有的不用交。我不太清楚我家这套情况,也不知道判断标准是啥。就想问问,安置房到底要不要交土地出让金呢,依据是什么?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是否需要交土地出让金,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下土地出让金的概念。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,简单来说,就是使用国有土地需要向国家支付的费用。


对于安置房,如果其土地性质是划拨的,在转让交易时一般需要缴纳土地出让金。划拨土地是国家在特定情况下,将土地无偿交付给单位或个人使用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。也就是说,当划拨土地性质的安置房进行买卖等转让行为时,就需要补缴土地出让金,把土地性质从划拨转变为出让。


然而,如果安置房的土地性质本身就是出让的,那么通常就不需要再额外缴纳土地出让金。出让土地是土地使用者通过向国家支付土地出让金而获得一定年限的土地使用权。这种情况下,在取得土地时就已经缴纳了相应费用,后续正常交易时一般就无需再次缴纳。


所以,判断安置房是否要交土地出让金,关键在于其土地性质是划拨还是出让。你可以查看相关的房产证件或者咨询当地的不动产登记部门、土地管理部门来明确自家安置房的土地性质,进而确定是否需要缴纳土地出让金。

相关问题

为您推荐17个最新问题

租房合同如果不租了,违约金是押金吗?

我租了房子,现在因为一些原因不想继续租了,但是担心押金会被当作违约金扣掉。我不太清楚在这种情况下,违约金和押金是不是一回事,想知道法律上对于这个问题是怎么规定的,具体在哪些情况下押金会被当作违约金。

欠了银行13个月还不上会怎么样?

我最近资金周转困难,欠银行的钱已经13个月没还上了,心里很担心。我想知道具体会面临哪些后果,会不会影响到我以后的生活,银行又会采取哪些措施来催款呢?

信贷逾期四十万会坐牢吗

我之前因为一些事情申请了信贷,现在逾期了,欠了四十万。心里特别慌,不知道这种情况会不会让我坐牢。想了解在法律上,像我这样信贷逾期四十万到底会不会被判刑,要是会坐牢的话,是因为什么情况呢。

检察院取保后还会被起诉吗

我因为一些事情被检察院取保候审了,现在心里特别不踏实,就想知道之后还会不会被起诉啊。我不太懂法律这方面的事,也不清楚检察院对于这种情况一般怎么判断,就想弄明白到底还会不会被起诉,好让心里有个底。

TT语音未成年人充值能退吗?

我家孩子用我的手机在TT语音上充了不少钱,他还是个未成年人。我想知道这钱能不能退回来,不知道法律上是怎么规定这种情况的,希望了解一下相关的解决办法。

商铺租赁合同应该由谁出具?

我打算租个商铺做生意,现在到了签合同这一步,但是不清楚这个商铺租赁合同该由谁来出。是房东负责提供合同,还是我这边准备呢?我怕合同出问题,也不知道该遵循什么规则,想了解下这方面的法律规定。

申诉通常分为哪两种?

我想了解下申诉的分类情况。我最近碰到点事儿,感觉自己权益受损,有人跟我说可以申诉,但又听说申诉有不同类型,我就想知道申诉一般是分为哪两种呢,这样我好确定自己该走哪种申诉途径。

劳动教养和劳动改造有什么区别?

我对劳动教养和劳动改造不太明白,不知道它们具体有啥不同。比如在性质、适用对象、执行场所这些方面,它们到底是怎样界定的,有没有人能给我详细说说呀,真的很想搞清楚。

被人打了如何处理能让利益最大化?

我被人打了,身上有一些擦伤和淤青,心里又委屈又生气。我想知道怎么做才能让自己的利益最大化,是直接和对方协商赔偿,还是报警处理呢?我不太懂法律,希望能了解清楚该采取什么措施。

疲劳驾驶会扣多少分?

我平时开车比较多,有时候难免会疲劳驾驶。但我不太清楚疲劳驾驶在法律上是怎么扣分的。想了解一下,疲劳驾驶到底会扣多少分呢?会不会还有其他处罚?

医院挂号身份证与姓名不符该怎么处理?

我去医院挂号时,发现挂号信息里身份证和姓名不符。我担心这会影响后续看病、报销啥的,也不知道该跟医院怎么说明这个情况。我就想问问,遇到这种状况该怎么和医院沟通解决呢?

能否持旅游签证入境领证?

我打算持旅游签证去国外,顺便在当地和对象领证结婚。但我不太清楚这样做合不合法,会不会有什么问题。我想了解一下,持旅游签证入境去领证,在法律上是否被允许,有没有相关的限制和规定呢?

怎样申请劳务公司注册?

我打算开一家劳务公司,但是不清楚具体的申请注册流程。不知道要准备哪些材料,走什么程序,担心自己操作会出错。想了解下申请劳务公司注册的详细步骤和要求,希望能得到专业解答。

资本公积是否按认缴比例分配?

我是一家公司的股东,公司现在有了资本公积,我不太清楚这部分资本公积在分配的时候是不是按照股东的认缴比例来进行的。我想了解一下相关法律规定是怎样的,是必须按认缴比例分配,还是有其他的分配方式呢?

住房保障和房屋管理局是什么单位?

我想了解下住房保障和房屋管理局到底是个什么样的单位。我最近在处理房屋相关的事务,有人让我找住房保障和房屋管理局,但我对它不太了解,它是政府部门吗?主要负责哪些工作呢?

盗窃既遂会怎么判刑?

我朋友之前因为盗窃被抓了,听说已经被认定为盗窃既遂。我很担心他,想知道盗窃既遂在法律上是怎么判刑的,依据是什么,会不会很重,希望能有专业人士给我解答一下。

如何合理划分业务招待费和其他用餐费用?

我在公司负责财务报销审核这一块,每次遇到员工报销用餐费用时,都特别纠结怎么区分哪些是业务招待费,哪些是其他用餐费用。比如员工日常工作餐、请客户吃饭的费用,界限感觉很模糊,不知道从法律规定的角度该如何合理划分,怕分错了会给公司带来税务风险。

已为您展示了 17 个相关问题