收到征地补偿款需要纳税吗

最近面临征地,自己即将收到一笔征地补偿款。不太清楚这笔钱在税务方面是怎么规定的,担心稀里糊涂就漏税或者多缴税了,想弄明白收到的征地补偿款到底需不需要纳税,要是需要纳税的话,又该怎么计算和缴纳呢?
张凯执业律师
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收到征地补偿款是否需要纳税,要分情况来看。


对于个人而言,通常情况下,个人取得的征地补偿款免征个人所得税。这是因为征地补偿款是对被征地农民因失去土地等相关权益的补偿,并非个人的经营所得或其他应税所得。《个人所得税法》第四条明确规定,按照国家统一规定发给的补贴、津贴免征个人所得税,征地补偿款就属于此类免税范畴。 比如,农民老张的土地被政府征收,获得了一笔征地补偿款,这笔钱是不用缴纳个人所得税的。


然而,如果征地补偿款中包含了土地使用权转让等应税行为的收入,那么这部分收入应按照相关税法规定纳税。 例如,个人在征地补偿过程中,转让了自己拥有的土地上的商业店铺,该店铺转让收入就属于应税行为收入,需要按照规定缴纳相关税费。


再来说企业。企业因政府征收土地取得的补偿收入,一般属于专项应付款,暂不计入企业当年应纳税所得额,不计缴企业所得税。但对逾期未上缴财政的部分,应并入企业应纳税所得额计算缴纳企业所得税。 举个例子,某企业收到政府征地补偿款后,有一部分款项按规定要上缴财政,结果企业没有在规定时间内上缴,那么这部分逾期未缴的款项就要计入企业应纳税所得额来计算缴纳企业所得税。


总之,不能一概而论地说收到征地补偿款就需纳税或无需纳税,要根据个人或企业的具体情况以及补偿款的构成来准确判断。

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