朋友送给我一套房需要缴纳个人所得税吗?

我有个朋友打算送我一套房,我挺开心的,但又有点担心税务问题。我不太清楚这种朋友之间赠送房产的情况,需不需要缴纳个人所得税呢?要是要交的话,具体是怎么算的呀?希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

朋友送您一套房是否要缴纳个人所得税,需要分情况来看。首先,我们要了解个人所得税的概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。也就是说,当个人获得某些收入时,就可能需要向国家缴纳一定比例的税。


对于朋友之间赠送房产这种情况,根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第二条规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但是,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。


因为您和朋友不属于上述规定中不征收个人所得税的亲属关系或抚养、赡养关系,所以通常情况下,您作为受赠人,需要按照“偶然所得”项目来缴纳个人所得税。偶然所得以每次收入额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率。这里的应纳税所得额是指房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。如果赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。


不过在实际操作中,各地对于房产赠与的税务政策和执行标准可能会存在一些差异。为了确保准确了解具体的纳税情况,建议您咨询当地的税务部门,他们会根据您的实际情况提供详细准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

机场开发商违约了该怎么处理?

最近和机场开发商有合作项目,合同签了但他们没按约定办事,现在项目进度受影响,损失也产生了。想知道具体有哪些合法途径能让开发商承担责任,保障自己权益。

危险物品肇事罪既遂在刑法规定下具体的量刑时长是怎样的呢?

在涉及危险物品相关的生产、储存等工作中,有时可能因一些意外引发事故,不清楚一旦构成危险物品肇事罪既遂,法律上具体是怎么量刑的。比如什么情况算后果严重,对应判多久等,希望能得到专业解答。

虚假诉讼会被判刑吗

我最近了解到虚假诉讼这个词,心里有点担心。我想知道要是有人进行虚假诉讼,到底会不会被判刑呀?我不太清楚具体的法律规定,就想弄明白在咱们国家法律里,对这种行为是怎么处置的,能不能给我详细说说呢?

法定继承该如何放弃?

我家里老人刚去世,留下了一些房产和存款,现在涉及到法定继承。我因为一些个人原因,不想参与继承这些财产,想问问具体该怎么放弃法定继承呢?是要办什么手续,还是有特定的流程?希望能详细了解一下。

西安拖欠工资没人管怎么办?

我在西安工作,公司一直拖欠我工资,我找了一些部门反映情况,可感觉还是没人管这事。我现在不知道该怎么做才能要回我的工资,也不清楚有哪些有效的途径和方法,有没有懂法律的朋友能帮我出出主意?

公众号如何申请商标保护?

我有一个运营得还不错的公众号,有一定的粉丝基础和影响力。最近我担心有人会冒用我的公众号名称去做一些不好的事,所以想给公众号申请商标保护,但我不知道具体该怎么做。想了解下公众号申请商标保护的流程、需要准备什么材料以及有哪些注意事项。

非处方药刷医保可以刷多少量?

我平时会买些非处方药备着,最近想去刷医保买,可又不清楚能刷多少量。要是买多了怕刷不了,买少了又担心不够用。所以想问问大家,非处方药用医保刷的话,具体可以刷多少量呢?

免税的车补在个税系统中如何扣除?

我公司有车补,说是免税的。但我不知道在个税系统里该怎么操作扣除这部分车补。想问问具体是按照什么流程和方法来在个税系统中扣除免税车补的,有没有什么需要注意的地方。

酒驾查处规范执勤执法区域是怎样的?

我想了解一下,交警在查处酒驾时,规范的执勤执法区域是怎么规定的。我之前看到有交警在不同路段查酒驾,不太清楚哪里才是符合规定的执法区域,怕自己遇到不规范执法,所以想知道具体的规范内容。

合同到期公司是否有赔偿?

我和公司签的合同马上到期了,不知道公司会不会给赔偿。我不太懂这方面的法律,想知道在合同到期的情况下,公司到底有没有赔偿义务呢?是所有情况都有赔偿,还是分不同情况呀?

夫妻存续期间财产可以转移吗?

我和爱人还没离婚,但感觉感情不太好了。我担心对方偷偷转移财产,可我也有点犹豫自己能不能转移。所以想问问,在夫妻关系还存在的时候,到底可不可以转移财产呢?

国家征地时水池怎么补偿?

我家有个水池,现在国家要征地了,不知道这水池会怎么补偿。我不太清楚补偿的标准和方式,也不知道是按水池的面积、造价,还是其他什么来算,心里很没底,想了解下国家对于征地时水池补偿的相关规定。

颈椎钢板断裂是否算医疗事故?

我做了颈椎手术,体内植入了钢板,结果钢板断裂了。我现在很担心,不知道这种情况算不算医疗事故,也不清楚该怎么处理。我想了解一下从法律角度看,颈椎钢板断裂满足什么条件算医疗事故,医院要承担怎样的责任呢?

退休认证在网上认证了还需要在银行认证吗?

我已经完成了退休的网上认证,但是听说还要去银行再认证一次。我不太明白,既然网上都认证过了,为啥还要在银行认证呢?是必须要去银行认证吗?还是有其他的情况?想搞清楚这个事儿。

办理退休时结婚证丢了怎么补办?

我现在要办理退休手续,结果发现结婚证丢了。我和老伴都不太清楚这种情况该怎么补办结婚证,不知道需要准备什么材料,走哪些流程。担心因为结婚证的问题影响退休办理,想问问大家该怎么办。

公司股东是如何认定的?

我和朋友一起开了家公司,当时只是口头约定了股份,但没有正式文件。现在公司盈利了,朋友却不承认我是股东。我想知道在法律上,公司股东是怎么认定的,我这种情况能认定我是股东吗?

股权转让有哪些规定?

我手里有一家公司的股权,现在想转让出去,但是不太清楚股权转让都有什么规定。不知道在法律上对转让的流程、条件这些有没有什么限制,也不了解转让过程中要注意些什么,所以想问问股权转让到底有哪些规定。

犯罪集团有什么特征?

我在生活中听说过犯罪集团这个词,想了解下犯罪集团到底有啥特征。我比较关心的是,从法律角度怎么去界定一个组织是不是犯罪集团,这些特征能帮我判断吗?比如它在人员构成、活动目的等方面有啥特别的地方,希望能得到专业解答。

犯罪阻却事由有哪些?

我想了解下在法律里,能让一个行为不构成犯罪的情况有哪些。我听说有正当防卫、紧急避险这些,但不太清楚还有没有其他的情况,也不知道这些情况具体是怎么定义和判定的,希望能得到详细解答。

个人能否使用银行本票?

我最近有一些资金往来的需求,听说银行本票是一种比较安全的支付方式。我想知道,作为个人能不能使用银行本票来进行支付或者其他资金操作呢?不太清楚相关规定,希望能得到解答。