朋友送给我一套房需要缴纳个人所得税吗？
共1位律师解答
朋友送您一套房是否要缴纳个人所得税，需要分情况来看。首先，我们要了解个人所得税的概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。也就是说，当个人获得某些收入时，就可能需要向国家缴纳一定比例的税。 对于朋友之间赠送房产这种情况，根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）第二条规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但是，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 因为您和朋友不属于上述规定中不征收个人所得税的亲属关系或抚养、赡养关系，所以通常情况下，您作为受赠人，需要按照“偶然所得”项目来缴纳个人所得税。偶然所得以每次收入额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率。这里的应纳税所得额是指房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。如果赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 不过在实际操作中，各地对于房产赠与的税务政策和执行标准可能会存在一些差异。为了确保准确了解具体的纳税情况，建议您咨询当地的税务部门，他们会根据您的实际情况提供详细准确的信息。
大家都在问 
立即联系