精装房验收时开发商应提供哪些证件?
我买了套精装房,马上要验收了,心里没底。不知道开发商在精装房验收时应该提供哪些证件,这些证件对我验收房子很重要,关乎房子是否合规。要是证件不全,我担心房子会有问题,所以想了解下具体有哪些证件。
展开


在精装房验收时,开发商需要提供一系列相关证件,以证明房屋符合交付标准和相关法律规定。以下为您详细介绍: 首先是《住宅质量保证书》。这就好比是房子的“保修卡”,它是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该保证书会明确保修范围、保修期限和保修责任等内容,当房子在保修期限内出现质量问题时,购房者可以依据此向开发商主张维修等权利。 其次是《住宅使用说明书》。它就像是房子的“使用手册”,会对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。这有助于购房者正确使用和维护房屋,避免因使用不当造成房屋损坏。 另外,还应有《建筑工程质量认定书》。它是房屋通过相关部门质量验收的凭证,表明该建筑工程在施工过程中符合国家相关的质量标准和规范要求。只有取得了这个认定书,才能说明房子在质量上是合格的。 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》也很关键。它是对整个房地产开发建设项目的全面综合验收,涵盖了工程质量、规划、消防、环保等多个方面。只有项目通过了综合验收,才能证明其完全符合交付使用的条件。 《竣工验收备案表》同样不可或缺。这是房地产开发项目通过竣工验收后,建设单位向建设行政主管部门进行备案的文件。它反映了该项目经过了政府相关部门的监督和审查,是房屋合法交付的重要依据。 购房者在精装房验收时,一定要仔细查看开发商是否提供了上述证件,以保障自己的合法权益。如果开发商未能提供齐全相关证件,购房者有权拒绝接收房屋,并可以依据合同约定和相关法律规定追究开发商的责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




