领取房产证需要带什么资料？
我买了套房子，现在通知可以领房产证了，但我不知道要带些什么资料。担心少带了资料白跑一趟，想了解下领取房产证具体需要准备哪些东西，希望大家能 给我说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
领取房产证时所需携带的资料，主要依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规。
首先，身份证明材料是必不可少的。这就好比是证明你身份的“钥匙”，能让相关部门确认是你本人来领取房产证。一般来说，对于个人而言，携带居民身份证就可以了。如果是未成年人领取房产证，因为他们不具备完全民事行为能力，所以需要由其监护人代为办理，这时除了要提供未成年人的身份证明，比如户口本，还要提供监护人的身份证明以及监护关系证明，像出生证明等，以此来证明监护人有权利为未成年人办理相关手续。
其次，房屋相关材料也很重要。购房合同是你和开发商或者卖家之间关于房屋买卖的约定，它记录了房屋的具体信息、价格、付款方式等重要内容，是证明你对该房屋拥有合法权益的重要依据。此外，还需要有房屋的发票，这能证明你已经按照约定支付了购房款项。对于购买新建商品房的情况，开发商还会提供房屋的测绘报告，这份报告详细记录了房屋的面积、结构等信息，是办理房产证时确定房屋具体情况的重要参考。
如果房屋存在抵押的情况，还需要提供抵押合同和主债权合同。抵押合同明确了你和抵押权人之间关于抵押房屋的相关约定，主债权合同则是产生抵押关系的基础合同，比如你向银行贷款买房，银行和你签订的贷款合同就是主债权合同。相关部门需要这些材料来确认房屋的抵押情况，确保房产证的发放符合法律规定和相关约定。