question-icon 领取房产证需要带什么资料?

我买了套房子,现在通知可以领房产证了,但我不知道要带些什么资料。担心少带了资料白跑一趟,想了解下领取房产证具体需要准备哪些东西,希望大家能给我说说。
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  • #房产证领取
answer-icon 共1位律师解答

领取房产证时所需携带的资料,主要依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规。 首先,身份证明材料是必不可少的。这就好比是证明你身份的“钥匙”,能让相关部门确认是你本人来领取房产证。一般来说,对于个人而言,携带居民身份证就可以了。如果是未成年人领取房产证,因为他们不具备完全民事行为能力,所以需要由其监护人代为办理,这时除了要提供未成年人的身份证明,比如户口本,还要提供监护人的身份证明以及监护关系证明,像出生证明等,以此来证明监护人有权利为未成年人办理相关手续。 其次,房屋相关材料也很重要。购房合同是你和开发商或者卖家之间关于房屋买卖的约定,它记录了房屋的具体信息、价格、付款方式等重要内容,是证明你对该房屋拥有合法权益的重要依据。此外,还需要有房屋的发票,这能证明你已经按照约定支付了购房款项。对于购买新建商品房的情况,开发商还会提供房屋的测绘报告,这份报告详细记录了房屋的面积、结构等信息,是办理房产证时确定房屋具体情况的重要参考。 如果房屋存在抵押的情况,还需要提供抵押合同和主债权合同。抵押合同明确了你和抵押权人之间关于抵押房屋的相关约定,主债权合同则是产生抵押关系的基础合同,比如你向银行贷款买房,银行和你签订的贷款合同就是主债权合同。相关部门需要这些材料来确认房屋的抵押情况,确保房产证的发放符合法律规定和相关约定。

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