question-icon 办理房产证需要什么材料以及怎么办理?

我买了套房子,现在准备办理房产证,但是完全不知道从哪儿开始着手。也不清楚办理房产证都需要准备哪些材料,担心材料准备不全又得来回跑。希望了解一下办理房产证的具体流程以及所需的材料都有啥。
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  • #房产证办理
answer-icon 共1位律师解答

办理房产证是房屋所有权人取得合法产权凭证的重要步骤。下面为您详细介绍办理房产证所需材料及流程。 首先,我们来看看所需材料。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:一是登记申请书,这是办理房产证的首要文件,需要填写您的基本信息和房屋相关信息;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,如果是您本人办理,带上身份证就行,如果委托他人办理,还需提供授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,比如购房合同就是证明您取得房屋产权的重要依据;四是不动产界址、空间界限、面积等材料,这些通常由开发商提供或者通过专业测绘机构测量获得;五是与他人利害关系的说明材料,如果房屋存在共有情况等,就需要提供相关说明;六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 接着,说说办理流程。第一步,确定开发商已经进行初始登记,这是办理房产证的必要前提条件,您可以向开发商询问相关情况。第二步,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填写完毕后需要开发商签字盖章。第三步,拿测绘图(表),您可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,缴纳公共维修基金、契税,一般由房产所在地区的小区办收取公共维修基金,您可以到指定的代收银行缴纳契税。第五步,提交申请材料,将前面准备好的材料一并提交给不动产登记中心。第六步,按照规定时间领取房产证,登记部门会给您发放领取证书的通知书,您按照上面规定的时间去领取就可以了。

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