question-icon 办理房屋析产手续需要提交哪些证件?

我家有套房子,现在家里人打算做房屋析产。但我不清楚办理这个手续要准备啥证件。我担心少带了证件来回折腾,想知道具体需要提交哪些证件,有没有相关的法律规定。
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  • #房屋析产
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办理房屋析产手续,指的是在离婚、继承、分家等情况下,对房产进行分割的手续。下面为您详细介绍办理该手续需要提交的证件及相关法律依据。 首先,基础证件是必不可少的。一般来说,当事人双方需要提供身份证明,比如身份证。这就像是每个人的“身份通行证”,能证明您是谁。如果是委托他人办理,还需要提供经过公证的授权委托书和受托人身份证。这就好比您把办理析产手续这件事“委托”给了别人,授权委托书就是您给予对方的“合法凭证”。 若是离婚析产,需要提交离婚证明。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。所以,离婚证就是证明婚姻关系解除的重要文件。同时,还需提交离婚协议书或人民法院生效的判决书、调解书。离婚协议书是双方自愿达成的财产分割协议;而判决书和调解书则是法院对财产分割作出的具有法律效力的文书。 要是因继承发生的房屋析产,要提交被继承人死亡证明。这是确定继承开始的重要依据。另外,还要有遗嘱或法定继承证明。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意愿表达;法定继承证明则是按照法律规定确定继承人范围和顺序的文件。 除了上述这些,还需要提交房屋所有权证。这是房屋产权的重要凭证,证明房屋的归属。此外,房地产测绘部门出具的房屋测绘成果或者附图,能明确房屋的具体情况,也是办理析产手续所必需的。 在办理房屋析产手续时,一定要准备齐全相关证件,以确保手续顺利办理。不同地区可能在具体要求上存在一定差异,您可以事先咨询当地的不动产登记机构,了解详细信息。

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