民法典是否取消了公共耗能费？

我住在一个小区，每个月物业都会收公共耗能费，听说民法典实施后有些费用有变动，我想知道民法典是不是取消了公共耗能费啊，这关系到我每个月的支出呢，所以特别想搞清楚。
张凯执业律师
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公共耗能费指的是小区公共区域，如楼道照明、电梯运行、景观照明等所产生的能源消耗费用。


《中华人民共和国民法典》并没有直接规定取消公共耗能费。民法典第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。


从这些规定来看，是否收取公共耗能费主要还是看物业服务合同中的约定。如果合同中明确约定了包含公共耗能费，并且物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，那么业主就需要按照约定支付费用。但如果合同中没有约定，或者物业服务企业未能按照合同约定提供服务，业主则有权拒绝支付不合理的费用。此外，如果收费标准不合理，业主可以通过业主大会与物业服务企业协商调整，也可以向相关部门反映，维护自己的合法权益。

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