合同法对共同共有是否有规定?

我在处理一些涉及财产共有的合同事务时,不太清楚合同法里面有没有关于共同共有的相关规定。比如我和朋友共同共有一套房子,在和别人签关于这套房子的合同的时候,不知道合同法能不能提供相关依据和保障,所以想了解下合同法对共同共有到底有没有规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨合同法对共同共有的规定之前,我们首先来明确一下“共同共有”的概念。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,对同一项财产不分份额地享有平等的所有权。例如夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般就属于夫妻共同共有财产;还有家庭在共同生活期间积累的财产,也是家庭成员共同共有的。


原《中华人民共和国合同法》已废止,自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》合同编取代了合同法的相关内容。民法典合同编主要规范的是合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止以及违约责任等与合同相关的一般性问题。从严格意义上来说,它并没有对共同共有这一物权形式作出专门的直接规定。


共同共有更多的是由民法典物权编来进行规范。物权编规定了共同共有的基础关系、权利和义务等内容。比如,民法典第三百零一条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。”这一规定明确了在共同共有情况下,对共有物进行处分等重大行为时的规则。


虽然合同编没有直接规定共同共有,但在涉及共同共有人签订合同的情形下,合同编的规定会发挥作用。当共同共有人与他人订立合同时,合同的订立、履行等要遵循合同编的一般规则。例如,如果一个共同共有人未经其他共有人同意,擅自以共有财产与他人签订合同进行处分,根据合同编的规定,可能会涉及合同效力的问题。如果相对人是善意的,并且符合一定条件,可能构成善意取得,这又会与物权编的规定相衔接。总之,在处理涉及共同共有的合同事务时,需要综合考虑民法典合同编和物权编等相关规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

行政拘留当时没拘,一年以后拘留证可以改吗?

我收到了行政拘留的拘留证,但当时没有被拘留,现在过了一年,我想知道这个拘留证能不能修改呢?我不太清楚相关规定,担心会对自己后续有不好的影响,想了解下具体是怎么回事。

免费搭车出车祸后该怎么赔偿?

最近朋友免费搭车时遭遇车祸受伤,现在涉及到赔偿问题,各方对责任分担和赔偿标准不太清楚。想了解在这种情况下,赔偿责任具体该如何划分,赔偿的范围和标准又是什么。

因疫情信用卡逾期15万还不起,能否申请停息挂账以及该如何申请呢?

我信用卡因疫情逾期了15万,现在实在没能力一次性还清。我想知道申请停息挂账具体要怎么做,需要准备哪些材料,银行审批的标准又是什么,会不会影响个人征信呢?

如何认定借钱属于诈骗?

我之前借了一笔钱给别人,现在对方一直不还,而且感觉联系不上人了。我有点怀疑自己是不是遇到诈骗了。想了解一下,从法律角度到底该怎么认定这笔借钱行为是不是属于诈骗呢?想搞清楚判断的标准。

半套行为是否属于刑事拘留的范畴?

我对‘半套’这种行为的法律性质不太清楚,不知道它在法律上是如何定性的。想了解一下,这种行为会不会被刑事拘留啊?我很担心相关的法律后果,希望能得到专业解答。

消法是如何规定消费者向行政部门投诉的?

我作为消费者,遇到了商家的不良行为,想向行政部门投诉,但不清楚具体该怎么做。消法对于消费者向行政部门投诉有啥规定,投诉流程是怎样的,行政部门处理时间大概多久,这些我都不了解,希望能得到专业解答。

转医保的办理流程是怎样的?

我因为工作调动,要从现在的城市把医保转到另一个城市。但我完全不知道该怎么操作,也不清楚需要准备什么材料。想问下转医保具体的办理流程是什么样的,有哪些步骤,会不会很麻烦?

劳动保障是社保局吗?

我不太清楚劳动保障和社保局之间的关系。我最近在处理一些劳动方面的事务,比如社保缴纳、劳动权益维护等,想知道劳动保障是不是就等同于社保局在负责,还是说两者有什么区别呢?

自主择业医保报销政策是怎样的?

我是自主择业人员,对医保报销这块不太清楚。不知道在看病买药的时候,哪些费用能报,能报多少,报销流程又是怎样的。希望了解一下自主择业医保报销政策的具体内容,让自己心里有个底。

双方骑车时一方突然变道让对方导致自己摔伤该如何处理?

我骑车的时候和另一个骑车的人碰到了,他突然变道让我,结果自己摔倒受伤了。我也没撞到他,现在他找我负责,我有点懵,不知道这种情况在法律上到底该怎么处理,想了解我需不需要承担责任。

营业执照和资质如何放在一张纸上?

我有营业执照和相关资质证书,想把它们放在一张纸上展示,这样会更方便。但我不知道具体该怎么做,是直接复印然后排版打印,还是有特定的格式和要求呢?希望了解一下正确的操作方法。

卖自己的孩子构成什么罪?

我因为经济困难,一时糊涂想把自己的孩子卖掉换点钱。但又很害怕会触犯法律,想知道卖自己的孩子在法律上到底构成什么罪,会受到怎样的处罚呢?

私人银行工作人员财产来路不明该如何处理?

我发现身边有个私人银行工作人员,生活奢华但收入不高,感觉他的财产来路不明。我想知道在法律上,对于这种私人银行工作人员财产来路不明的情况,会怎么处理呢?

不小心撞到人后该怎么道歉?

刚刚我在商场走路的时候,没注意看路不小心撞到了一个人。当时我脑子一懵,也不知道该咋道歉合适。我担心自己道歉的方式不对,会让对方更生气。我就想问问,从法律角度或者说合适的社交礼仪角度,不小心撞到人后该怎么道歉呢?

退休临时工工伤怎么算?

我是一名退休后返聘的临时工,在工作的时候受了伤。我不太清楚像我这种情况,工伤该怎么算。不知道赔偿是怎么定的,是和普通在职员工一样吗?想了解一下具体的计算方式和相关规定。

原配找小三要钱该怎么处理?

我发现老公给小三转了不少钱,我想把这些钱要回来。但我不知道该采取什么方式,是直接和小三协商,还是走法律途径呢?走法律途径的话又该怎么做?希望了解一下相关的处理办法。

拖欠工资的欠条怎么写才能在法律上生效?

我被老板拖欠工资,他说给我写个欠条。但我担心随便写的欠条没法律效力,之后他不认账就麻烦了。我想知道这拖欠工资的欠条要怎么写,包含哪些内容,才能在法律上生效,保障我的权益呢?

单位不给申请工伤认定怎么办?

我在工作中受了伤,跟单位说让他们给我申请工伤认定,可单位一直拖着不给办。我自己又不太懂流程,也不知道该怎么处理。我想知道遇到这种情况,我该怎么做才能维护自己的权益呢?

劳动合同是否具有法律效力?

我签了一份劳动合同,但是心里有点不踏实,不知道这合同到底有没有法律效力。我就想了解下,是不是只要签了劳动合同就一定有法律效力呢?还是有什么条件限制?

购买盗版是否侵权?

我之前在不知情的情况下买了一些盗版书籍,后来才知道是盗版。我就想了解下,单纯的购买盗版这种行为,在法律上算不算侵权呢?我需不需要承担什么责任呢?