二手房买卖合同房管局需要留存一份吗？
我最近刚签了二手房买卖合同，听说合同要给房管局一份。我有点疑惑，不清楚是不是必须给房管局留一份，要是不给会有啥影响呢？想了解下相关的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在二手房交易中，房管局通常是需要留存一份二手房买卖合同的。下面为您详细解释相关情况。
首先，从二手房交易流程来看，当买卖双方签订好二手房买卖合同后，后续要办理房产过户等手续，而这些手续在房管局进行。房管局为了对房产交易进行监管和备案，会要求留存一份合同。这是因为二手房交易涉及到房屋产权的变更，房管局需要通过这份合同来确认交易的真实性、合法性以及交易的具体内容，比如房屋的价格、面积、交付时间等重要信息。
从法律依据方面，根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。这里的转让合同就是二手房买卖合同，说明在正常的交易流程中，房管局会接收并留存这份合同用于办理相关手续和备案。
如果不按照规定将合同提交给房管局，可能会影响到后续的房产过户手续办理。因为房管局在审核过户申请时，需要依据合同来确认交易的合法性和合规性。没有合同留存，房管局可能无法完成相关的审核和备案工作，从而导致过户手续无法顺利进行。所以，为了确保二手房交易能够顺利完成，买卖双方应当按照规定将一份二手房买卖合同提交给房管局。