宅基地二层算面积吗?

我家在农村有一处宅基地,之前只有一层,最近加盖了二层。现在村里要重新统计宅基地面积,我有点搞不清楚,这新盖的二层在法律上到底算不算宅基地面积呢?我想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在我国,宅基地面积的计算是一个比较重要的问题,涉及到农民的权益以及土地管理等多方面。首先,我们来明确一下宅基地面积的概念。宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和,通俗来讲,就是你家房子所占土地面积以及房子周围属于你家宅基地范围内的空地面积总和。


关于宅基地二层是否算面积,要分不同情况来看。一般而言,如果二层是合法建设的,也就是符合当地的规划、取得了相应的审批手续等,那么二层通常是算在宅基地面积内的。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地对于宅基地面积的标准规定有所不同,这些标准一般是包含了合法建设的所有建筑部分,包括二层及以上建筑。


但是,如果二层属于违建,也就是没有按照规定获得相关审批就私自建设的,在计算宅基地面积时,可能就不会将其纳入合法的宅基地面积范围。因为违建不受法律保护,不能被认定为合法的宅基地建筑部分。所以,当村里统计宅基地面积时,如果二层是合法合规建设的,就会计入面积;要是违建,就不会算入合法的宅基地面积中。

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