商品房交房需要了解的规定有哪些？

商品房交房有着明确的规定。首先，依据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程竣工验收应当具备以下这些条件：

一是完成建设工程设计和合同约定的各项内容。简单来说，就是开发商要按照设计图纸和跟咱们签的合同，把该做的工程都做完。比如合同里约定了房屋的户型、面积、配套设施等，都得按要求完成。

二是有完整的技术档案和施工管理资料。这些资料记录了房屋从建设到完工整个过程的各种信息，像施工过程中的各项记录、检测报告等，有了这些才能证明房子的建设是规范的。

三是有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。这意味着用到房子上的材料、配件和设备都是经过检测合格的，保证质量没问题。

四是有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。这些单位都对房屋质量进行了把关，只有都认可质量合格，房子才靠谱。

五是有施工单位签署的工程保修书。以后房子要是出了质量问题，在保修范围内施工单位得负责维修。

另外，根据《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

相关概念：

建设工程质量管理条例：是为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全而制定的法规。

建筑法：旨在加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全。

工程保修书：是施工单位对工程在一定期限内出现质量问题承担维修责任的书面文件。