房产证做担保是否会影响建房子出售？
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房产证做担保后是否影响建房子出售，需要从多个方面来分析。首先，我们要了解一下什么是担保。在法律上，担保是指为了确保债务的履行，债务人或者第三人以自己的财产向债权人提供的保证。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。用房产证做担保，就是以房屋的产权作为担保物。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房产证做了担保，从法律上来说，并不是绝对不能出售房屋。但是，这里有一个前提，就是需要看担保合同中是否有相关的约定。如果担保合同明确禁止在担保期间转让房屋或者对转让房屋有特殊规定，那么就需要遵守合同约定。 对于建房的情况，如果只是在土地上建房，一般来说，担保主要针对的是房屋产权本身，而建房行为通常不会直接受到担保的限制。但是，如果建房行为可能影响到担保物的价值，比如建房过程中导致房屋出现质量问题或者降低了房屋的安全性，从而影响到担保物的价值，那么债权人可能会根据担保合同的约定要求采取相应的措施，比如要求提前清偿债务或者提供其他担保。 另外，如果要出售建房后的房屋，需要注意的是，即使法律允许转让抵押财产，但在实际操作中，可能会面临一些困难。因为购房者在购买房屋时，通常会对房屋的产权状况进行调查，如果发现房屋存在担保情况，可能会影响购房者的购买意愿。而且，在办理房屋过户手续时，也需要处理好担保的相关问题，比如需要通知债权人并按照规定办理相关手续，以确保抵押权的实现不会受到影响。 综上所述，房产证做担保后建房子出售并不是完全不可以，但需要考虑担保合同的约定、对担保物价值的影响以及实际操作中的各种问题。在进行相关行为之前，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的行为符合法律规定，避免不必要的法律风险。
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