房屋抵押是否还需要担保人签字？
我想用自己的房子做抵押去贷款，已经和银行谈好了房屋抵押的事情，但银行还要求担保人签字。我不太理解，房子都抵押了为什么还要担保人签字呢？这在法律上是怎么规定的？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨房屋抵押是否还需要担保人签字这个问题时，我们需要先明确房屋抵押和担保人的基本概念。房屋抵押，简单来说，就是抵押人把自己名下的房屋作为抵押物，向债权人保证按时履行债务。要是抵押人到期无法偿还债务，债权人就有权依法处置该房屋，并优先受偿。而担保人则是当债务人不能履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任的人。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。当事人之间可以根据实际情况，在合同中约定是否需要额外的担保方式。
房屋抵押后是否还需要担保人签字，主要取决于债权人的要求以及合同的约定。如果债权人觉得仅房屋抵押不足以保障其债权安全，例如房屋的价值波动较大、市场不稳定，或者债务人的信用状况不佳等，那么债权人有权要求债务人提供额外的担保，这时候就可能需要担保人签字。从法律层面讲，这属于当事人意思自治的范畴，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，合同双方可以自由约定担保方式。
如果合同中明确约定了除房屋抵押外还需要担保人签字，那么担保人就需要承担相应的担保责任。当债务人不履行债务时，债权人既可以就抵押的房屋优先受偿，也可以要求担保人承担担保责任。但如果合同没有这样的约定，且债权人没有合理理由要求额外担保，债务人可以拒绝提供担保 人。在实际操作中，建议当事人在签订合同前，仔细阅读合同条款，明确各方的权利和义务。如果对担保条款有疑问，可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。