共益债务是否包括房屋买卖？

共益债务是在破产程序中，为全体债权人的共同利益而由债务人财产负担的债务。下面我们来详细探讨共益债务是否包括房屋买卖这一问题。

首先，要了解共益债务的范围。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。

对于房屋买卖是否属于共益债务，需要分情况来看。如果是在破产申请受理后，管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的房屋买卖合同，那么因此产生的债务就属于共益债务。比如，在企业破产程序中，企业之前签订了一份房屋买卖合同，企业支付了部分款项但未完成过户，对方也未完全交付房屋，此时管理人决定继续履行该合同，由此产生的后续付款、过户税费等相关债务，就符合上述法律规定中的第一项，属于共益债务。

然而，如果房屋买卖是在破产申请受理之前就已经完成，或者虽然在破产申请受理后但并非属于双方均未履行完毕的合同情形，那就一般不属于共益债务。例如，企业在破产前就已经完成了房屋的买卖交易，办理好了过户等所有手续，那么这个房屋买卖与共益债务就没有关系。

总之，不能一概而论地说房屋买卖是否属于共益债务，要依据具体的情况，结合《企业破产法》中关于共益债务的规定来判断。