离婚时房子留给孩子,双方有居住权吗?

我和配偶打算离婚,商量着把房子留给孩子。但我俩一时半会儿也没其他住处,就想知道这种情况下,我们双方还能不能在这房子里继续居住?想了解下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在离婚时将房子留给孩子,双方是否有居住权需要分情况来看。


首先,居住权是《中华人民共和国民法典》规定的一种用益物权。根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着居住权的设立一般需要通过合同约定或者遗嘱等方式来明确。


如果离婚协议或者双方与孩子另外签订的协议中,明确约定了父母双方对该房屋享有居住权,并且办理了居住权登记手续,那么双方就依法享有居住权。在居住权期限内,双方可以按照约定在房子里居住。


若没有相关的书面约定,孩子作为房屋的所有权人,有权决定是否让父母居住。如果孩子同意父母居住,那么父母可以基于孩子的许可居住;但如果孩子不同意,父母是没有法定的居住权继续居住在该房屋里的。因为房屋所有权包含了对房屋占有、使用、收益和处分的权利,孩子获得房屋所有权后,这些权利原则上由孩子行使。所以,父母能否居住很大程度上取决于孩子的意愿以及是否有合法有效的居住权约定。

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