夫妻离婚把房子给孩子后,谁有使用权?

我和另一半打算离婚,我们商量好了把房子给孩子。我现在就是想弄清楚,这房子给孩子后,到底谁能有使用权啊?是直接抚养孩子的一方,还是双方都能使用,还是只有孩子自己能用呢?希望能了解具体法律规定。
张凯执业律师
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夫妻离婚将房子给孩子后,关于谁有使用权,要分不同情况来看。


首先,如果孩子已经成年且具备完全民事行为能力,那么孩子可以自行决定如何使用该房产。他可以自己居住,也可以出租获取收益等,完全由孩子自主安排。这是因为成年且具有完全民事行为能力的人,对自己名下的财产有独立的处分权。


要是孩子尚未成年,从法律规定来讲,孩子的监护人有一定的使用权。《民法典》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益 ,但监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以在这种情况下,监护人使用房产要确保是为了孩子的利益,比如要保证孩子有合适的居住环境,满足孩子居住需求等。一般来说,如果夫妻双方没有其他特别约定,通常由直接抚养孩子的一方作为监护人对房子进行管理和使用,但不能随意处置孩子这部分房产权益。如果另一方发现抚养孩子的一方有侵害孩子房产权益的行为,可以向法院起诉。


另外,还有一种情况是,夫妻双方可以在离婚协议中对房子的使用权进行特别约定。比如约定双方轮流使用房子的时间,或者分别使用房子的不同空间等,只要约定不违反法律规定,就按照协议来执行。


相关概念:

完全民事行为能力:指能够通过自己独立的行为进行民事活动,行使民事权利和承担民事义务的能力。

监护人:对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。

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