租赁物为违法建筑会影响租赁合同的效力吗？

在探讨租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力这个问题时，我们需要先明确什么是违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

对于租赁合同的效力，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。这意味着，如果租赁的房屋是没有合法建设手续的违法建筑，那么在一般情况下，所签订的租赁合同是无效的。不过，如果在一审法庭辩论终结前，该违法建筑取得了建设工程规划许可证或者得到主管部门批准建设，合同就会被认定为有效。

从实际影响来看，当租赁合同被认定无效后，承租人需要返还租赁物，也就是将违法建筑归还给出租人。同时，承租人虽然不用按照合同约定支付租金，但需要支付房屋占有使用费，一般参照合同约定的租金标准。此外，如果因为租赁物是违法建筑给承租人造成了损失，比如装修费用等，承租人可以根据双方的过错程度要求出租人承担相应的赔偿责任。

在遇到租赁物是违法建筑的情况时，承租人要及时了解相关法律规定，通过合法途径维护自己的权益。同时，在签订租赁合同前，承租人也应该尽到一定的审查义务，比如查看房屋的产权证书、建设规划许可证等相关文件，以降低自身的法律风险。