正在还房贷的房子能够加名字吗

一般来说，正在还房贷的房子是不可以加名字的。这是因为房产证上加名字属于“房屋所有权变更登记” 。变更登记有个前提条件，就是房屋不能处于权利限制状态。而贷款购买的房子，在还房贷期间是处于抵押状态的，这就属于一种权利限制，所以自然没办法在房产证上加名字。

从法律依据来看，《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因为房子在抵押状态下，物权的变更受到限制，所以不能随意加名字。《不动产登记暂行条例》第十四条也规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。处于抵押状态的房子进行加名这种变更登记，不符合正常登记条件。

如果想要在房产证上加名字，通常需要先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，将房屋过户到自己名下，拥有完整的房屋所有权后，才能够在房产证上加名字 。要是婚前贷款购买的房子，婚后还在还房贷又想加名字，有一种“曲线加名”的方式，就是找一家按揭公司垫资赎契，借钱还清贷款后办理加名手续，然后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。不过这种方式操作起来比较复杂，还涉及一些费用和风险。

相关概念：

房屋所有权变更登记：就是对房屋所有权人进行更改的一种登记行为，简单说就是房子的主人要变了，得去相关部门登记确认。

抵押状态：就是把房子作为抵押物给了银行等贷款机构，用来保证能按时还贷款，在没还清贷款解除抵押前，房子的一些处置会受到限制。