居间合同是否要收取买卖双方的费用？
共1位律师解答
在探讨居间合同是否要收取买卖双方的费用之前，我们需要先明确居间合同的概念。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。简单来说，居间人就像是一个桥梁，帮助买卖双方牵线搭桥促成交易，而委托人则要为此支付报酬。 关于居间合同的收费问题，我国《民法典》第九百六十一条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这表明，法律并没有强制规定居间合同必须收取买卖双方的费用。收费方式通常由当事人在合同中自行约定。 在实际情况中，存在多种收费方式。一种是只向一方收取费用。比如，在房屋买卖中，有的居间人会与卖方约定，促成交易后由卖方支付一定比例的佣金，这种情况下就不向买方收费。这是因为居间人可能认为自己主要是为卖方服务，帮助卖方找到了合适的买家，所以费用由卖方承担。 另一种情况是向买卖双方都收取费用。当居间人认为自己在促成交易的过程中，对买卖双方都提供了重要的服务，如为买方找到了合适的房源，又为卖方找到了有购买意向的买家，那么就可能会与双方分别约定支付报酬。这种方式在一些商业交易中较为常见。 需要注意的是，无论采取哪种收费方式，都应当在居间合同中明确约定。如果合同中没有明确约定收费对象和金额，事后可能会引发纠纷。根据《民法典》第九百六十四条规定：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”也就是说，如果居间人没有成功促成交易，一般不能要求支付报酬，但可以要求支付必要的费用。 综上所述，居间合同是否收取买卖双方的费用，取决于合同的约定。在签订居间合同前，买卖双方应当仔细阅读合同条款，明确收费方式和金额，以避免不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系