卖地的条子多年以后是否还生效？
我之前和别人交易土地，写了卖地的条子。现在过去好多年了，我不太确定这张条子还有没有效力。我想知道从法律角度看，这种卖地 的条子在多年之后到底还算不算数呢？
张凯执业律师
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首先，我们要明确“卖地”这件事在我国有着严格的法律规定。我国土地分为国家所有和集体所有，个人是没有土地所有权的，通常所说的“卖地”，一般指的是土地使用权的流转。
如果是国有土地使用权的流转，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让需要签订书面合同，并按照规定办理过户登记手续等。如果仅仅是一张“卖地的条子”，没有经过合法的登记等程序，那么它可能只是一个双方的约定，并不一定能产生土地使用权合法转移的效力。而且多年之后，如果这张条子涉及的土地使用权流转存在违反法律法规的情况，比如超过了土地使用年限等，那么它可能会被认定为无效。
对于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地的流转受到更严格的限制。集体土地一般只能在本集体经济组织成员之间进行流转，并且需要经过相应的审批程序。如果这张“卖地的条子”涉及的是集体土地，且流转不符合这些规定，那么无论过了多少年，它都可能不具有法律效力。
此外，关于条子本身的效力，还涉及到诉讼时效等问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果因为这张条子引发纠纷，超过诉讼时效再去主张权利，可能会面临一些法律上的阻碍。但如果在这期间有导致诉讼时效中断、中止的情形，比如一方曾经向对方主张过权利等，那么诉讼时效会重新计算 。
总之，多年以后卖地的条子是否生效，要综合考虑土地性质、流转是否合法、条子本身的内容以及是否存在诉讼时效等多种因素。