租赁网签备案房东需要到现场吗

租赁网签备案时，原则上房东是需要到场的，要与租户共同办理租赁合同登记备案手续。这主要是为了规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，保证《房屋租赁合同》合法有效履行，减少法律纠纷 ，同时也有利于治安管理以及对房东个人所得税的管理。

不过，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。比如可以把房产复印件和身份证复印件交给信任的朋友，并写一份租赁委托书。也可以找信任的经纪人或者房产中介代签。

办理房屋租赁网签备案，一般需要准备这些材料：房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）；房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）；房屋租赁双方当事人家庭户口簿等。如果是公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件） 。

相关法律依据有《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条明确申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件 。

总之，虽然通常房东要到场，但特殊情况也有解决办法。按照规定准备好材料，就能顺利完成租赁网签备案。

相关概念：

租赁网签备案：是指租赁当事人网签租赁合同后，按照规定办理租赁合同登记备案。通过网签备案系统，对房屋租赁信息进行登记确认，以保障租赁双方权益，规范租赁市场秩序。

对抗第三人：是指当出现与租赁关系相关的第三方利益冲突时，经过登记备案的租赁合同具有优先效力，能保障租赁当事人的权益。比如出租人一房二租，办理了租赁登记的承租人有优先租赁权，出租人要对未办理登记的承租人承担违约责任 。