民法典中按揭买房是否要签抵押合同？

在按揭买房的过程中，按照《中华人民共和国民法典》的规定，通常是需要签订抵押合同的。下面来详细解释一下相关情况。

首先，我们要明确按揭买房的基本概念。简单来说，按揭买房就是购房者向银行申请贷款来支付购房款，然后在一定期限内分期偿还银行贷款及利息。在这个过程中，银行为了保障自己的债权能够得到实现，会要求购房者提供一定的担保。而抵押就是一种常见且重要的担保方式。

根据《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。在按揭买房的情形下，购房者与银行之间存在一个主债权债务合同，也就是借款合同，而抵押合同则是从合同。

当购房者以所购房屋作为抵押物向银行贷款时，就需要与银行签订抵押合同。抵押合同会明确双方的权利和义务，比如购房者要按照合同约定按时还款，如果违约，银行有权依照合同约定和法律规定对抵押物（房屋）进行处置。银行则有义务按照合同约定向购房者发放贷款。

从实际操作角度来看，签订抵押合同也是房地产交易和金融贷款流程中的必要环节。它可以保障银行的合法权益，降低银行的贷款风险。同时，对于购房者来说，签订合法有效的抵押合同也能明确自己的责任和义务，保障整个购房贷款过程的合法性和规范性。

综上所述，在民法典的框架下，按揭买房一般是要签订抵押合同的。这样做不仅符合法律规定，也有利于维护交易双方的合法权益，确保整个购房贷款过程顺利进行。