抵押权是否会因债务提前实现而归于灭失?

我之前把房子抵押给别人借了一笔钱,现在我提前把债务还清了。我不太清楚这种情况下,之前设立的抵押权是不是就没了,想知道从法律上来说,抵押权会不会因为债务提前实现就归于灭失呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押权是否会因债务提前实现而归于灭失这个问题时,我们需要先了解抵押权的基本概念。抵押权是一种担保物权,简单来说,就是当债务人不能按时偿还债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿。比如张三向李四借钱,张三把自己的房子抵押给李四,若张三到期还不了钱,李四就可以通过法律程序处置这所房子来收回借款。



从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百九十三条明确规定,有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。这里的主债权,就是债权人对债务人享有的债权,在抵押关系中,也就是债务人需要偿还的债务。



当债务提前实现时,意味着主债权已经消灭。因为主债权是抵押权存在的基础,主债权消灭了,抵押权也就失去了存在的意义。就好比前面张三和李四的例子,如果张三提前把钱还给了李四,那么李四对张三房子的抵押权就没有必要再存在了。



不过,在实际操作中,债务提前实现后,还需要办理相关的解除抵押手续。这是为了从登记等程序上确认抵押权的消灭,保障双方的权益。例如,在房屋抵押的情况下,双方需要到不动产登记机构办理抵押权注销登记。只有完成了这些手续,才能在法律和实际层面上真正使抵押权归于灭失。



所以,从法律原理和规定来讲,抵押权会因债务提前实现而归于灭失。但为了避免后续可能出现的纠纷,及时办理相关的解除抵押手续是非常重要的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

债务履行在什么情况下会构成迟延?

最近在处理一些债务相关的事务,涉及到履行时间的问题。不太清楚债务履行构成迟延的具体判定条件,比如是不是只要没按时还钱就算迟延履行?还有没有其他特殊情况?希望能得到专业的解答。

村委会是否有权进行强拆?

我家房子在农村,最近村委会通知说要进行强拆,我很困惑也很担心。我想知道村委会到底有没有这个权力,具体在哪些情况下他们不能强拆,有没有相关法律规定能保障我的权益。

1万以上欠款起诉该如何处理?

我有个朋友欠了我一万多块钱,一直拖着不还,我打算起诉他。但我不太清楚具体该怎么做,比如要准备些什么东西,走哪些流程,起诉过程中又有什么需要注意的地方,想了解一下相关的具体操作和法律规定。

在微信上遇到欠钱不还的情况该怎么起诉?

我在微信上把钱借给了一个朋友,现在到了约定还钱的时间,对方却一直拖着不还,发消息也不怎么回。我手里有微信聊天记录和转账记录,想通过法律途径解决。我想了解一下具体该怎么在微信上起诉对方,整个流程是怎样的,需要准备些什么材料呢?

离婚后房产增值在哪些情况下按夫妻共同财产处理?

最近在考虑离婚的事情,涉及到房产增值部分的问题。我和另一半对房产都有一定的付出,想知道在什么情况下,离婚后房产增值会被当作夫妻共同财产来处理,想详细了解一下这方面的法律规定。

破产重组需要多久时间结案?

我公司目前正在进行破产重组,大家都很关心这个过程要多久才能结束。因为时间长短会影响后续的很多安排,比如员工安置、业务走向等。我想了解一下,从法律规定上来说,破产重组一般需要多久才能结案呢?

工伤赔偿是怎么进行赔偿的?

我在工作时受了伤,想知道工伤赔偿该怎么赔。我不太清楚赔偿的流程、标准这些,也不知道能拿到哪些赔偿项目。希望了解下具体该怎么去申请赔偿,以及能获得多少赔偿,心里好有个底。

考驾照面签用过期的身份证会有影响吗?

我打算去考驾照进行面签,可发现身份证过期了。我想知道用过期的身份证去面签会不会有影响呀?要是有影响,我就得赶紧去补办身份证了,不然怕耽误考驾照的进度。

专利忘记缴纳年费怎么办?

我申请了一项专利,之前一直按时缴纳年费,但最近忙晕头了,忘记缴纳专利年费。现在很担心专利会失效,也不知道该怎么补救,想了解下在法律上对于这种忘记缴纳年费的情况是怎么规定的,有什么办法可以挽回吗?

从公司离职第二天公司倒闭能否获得补偿?

我前几天刚从公司离职,结果第二天公司就倒闭了。我想知道这种情况下,我还能不能得到公司的一些补偿啊?毕竟在这公司也工作挺久了,就怕白干一场,想弄清楚自己有没有这个权益。

公司账户明细是否可以删除?

我是一家公司的财务人员,最近老板让我删除公司账户的部分明细。我不太确定这样做是否合法,想了解一下从法律角度看,公司账户明细能不能删除,会不会有什么法律风险。

开装载机需要什么驾驶证?

我想买个装载机去工地干活,但是不知道开装载机需要啥驾驶证。去问了身边的朋友,他们说法都不一样,有的说用汽车驾照就行,有的说要专门的证件。我就想弄清楚,到底开装载机得用啥驾驶证啊?

公法司如何协同陪审员?

我在处理一些法律事务的时候,发现公法司和陪审员在案件处理中都很重要。但我不太清楚它们之间是怎样协同合作的,比如在具体的案件流程里,公法司和陪审员各自负责什么,又如何相互配合呢?想了解下这方面的详细情况。

什么是利用邮寄的间接正犯?

我不太明白利用邮寄怎么就成间接正犯了。我听说有人通过邮寄一些东西去实施犯罪,可我不理解这里面的法律逻辑,想知道这种利用邮寄的情况为啥能算间接正犯,在法律上是咋规定的。

复核成功了交警是否有责任?

我之前收到了交警的事故责任认定书,我申请复核后成功了,结果和之前大不一样。我就想知道这种情况下,原来处理事故的交警有没有责任啊?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下。

签字章是否具有法律效力?

我在工作中需要用到签字章来签署一些文件,但不太确定签字章到底有没有法律效力。如果签字章没有法律效力,那我用它签的文件不就白签了吗?我想了解签字章在法律上到底有没有效力,在哪些情况下可以使用。

多少额度可以不用开发票?

我是做小本生意的,有时候遇到顾客消费金额比较小,就不想开发票。想问问在咱们国家的法律里,消费达到多少额度就可以不用给顾客开发票了呢?我可不想因为不懂规则而违规。

语言暴力是否违法?

我和人起了争执,对方对我进行了语言暴力,说了很多难听的话,让我心里特别难受。我想知道,在咱们国家,这样的语言暴力行为是不是违法的呢?我能不能通过法律途径来维护自己权益?

女职工生育时工资是多少?

我是一名女职工,马上就要生育了,心里一直很担心生育期间的工资问题。不知道这个阶段工资是按照什么标准来发放的,是和平时一样吗?还是有其他的规定?我想了解清楚,好提前做好生活上的安排。

刑法中的入罪和出罪是什么意思?

我在看一些法律资料的时候,看到了刑法中的入罪和出罪这两个词,不太理解它们具体是什么含义。想知道在法律实际应用中,入罪和出罪分别代表着怎样的概念,它们对司法判决有什么影响呢?