抵押债务移转是否需要抵押人同意?

我有一笔抵押债务,现在想把债务移转给别人。但不知道这种情况下,需不需要经过抵押人的同意。我担心如果不经过同意就转移债务,会引发一些法律问题,所以想了解一下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,抵押债务移转通常是需要抵押人同意的。


首先,我们来解释一下抵押债务移转这个概念。抵押债务移转就是原本承担债务的人把自己的债务转给了其他人,由新的人来承担这笔债务。而抵押人呢,就是为债务提供抵押物的人。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。这里虽然主要说的是抵押财产转让,但对于抵押债务移转也有一定的关联和借鉴意义。


对于抵押债务移转,在债务移转时,如果没有经过抵押人同意,抵押人对未经其同意转移的债务,不再承担担保责任。这是因为抵押人当初提供抵押是基于对原债务人的信任和对原债务情况的了解。如果债务随意移转,抵押人对新债务人的信用状况等不了解,可能会面临更大的风险。所以,为了保障抵押人的合法权益,法律规定抵押债务移转一般需要抵押人同意。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因生病导致网贷逾期3天,这种情况下能否与银行协商解决还款事宜呢?

我因病网贷逾期3天,现在经济上有些困难,担心逾期会对个人信用等造成不良影响。想知道和银行协商有没有可能成功,具体该怎么协商,银行一般会有怎样的要求和回应。

公司解散和注销有哪些区别?

最近在处理公司相关事务,对公司解散和注销这两个概念有点迷糊。不太清楚在实际情况中,到底怎么判断是该解散还是注销,也不了解它们在程序、法律后果等方面有啥不一样。就想弄明白公司解散和注销具体区别都体现在哪些地方。

刑事案件律师费用一般是如何收费的?

我家里人牵涉到一个刑事案件,现在想请律师帮忙处理。但对这方面不太了解,想知道刑事案件请律师的话,费用大概是怎么收的,是按阶段收,还是有其他方式?心里没底,希望能了解清楚收费情况再做决定。

让企业转钱给上访人是否违法?

我因为某些事情去上访,有个人让企业转钱给我,我不知道这种行为是不是违法的。我担心如果这是违法的,我接受了这笔钱会给自己带来麻烦。所以想问问,让企业转钱给上访人在法律上到底是怎么规定的,是不是违法呢?

房产税税款所属日期填错了该怎么办?

我在申报房产税的时候,不小心把税款所属日期填错了。现在很担心会有什么不良后果,也不知道该怎么处理这个问题。我想了解下,这种情况应该采取什么措施来解决呢?会不会面临罚款之类的处罚?

急用居住证怎么办理最快?

我现在因为一些重要的事情,急需用到居住证。但我不知道办理居住证的流程,也不清楚怎样才能最快拿到手。我担心办理时间过长会耽误我的事情,想问问大家有没有什么办法能快速办理居住证,具体该怎么做呢?

承租人与本人的关系是什么意思?

我最近在处理租房相关的文件,里面提到了承租人与本人的关系。我不太明白这具体指的是什么,是指承租人跟我之间在法律上的权利义务关系,还是其他方面的关系呢?我想搞清楚这个概念,免得后续出问题。

商标驳回复审的价格是多少?

我的商标申请被驳回了,现在打算申请复审,但不知道这个复审要花多少钱。我想了解下商标驳回复审价格有没有一个标准,是固定的还是会根据不同情况变动,具体包含哪些费用呢?

公安信息系统数字身份证书的发放范围是怎样的?

我在和公安系统打交道,听说有数字身份证书这回事。我想知道自己符不符合发放条件,这证书到底发给哪些人,发放范围具体是怎样界定的,希望了解一下相关法律规定和实际情况。

验孕棒是否可以刷医保卡?

我去药店买验孕棒,结账时想用医保卡支付,店员说不能刷。我不太明白,医保卡不是能用于买药等医疗消费吗,验孕棒也和健康相关,为啥不能刷呢?想了解下验孕棒到底能不能刷医保卡。

小孩户口落户亲戚家是否可以上学?

我家小孩把户口落到了亲戚家,现在到了上学的年龄,不知道能不能在当地正常上学。我很担心因为户口落在亲戚家,孩子上学的事会受到影响,所以想问问这种情况孩子到底能不能上学呢?

开庭后法官叫我去法院是干嘛?

我之前参加了一场庭审,开完庭后法官通知我去法院。我心里有点慌,不知道这是要做什么,会不会对我不利?我很想知道法官一般在开庭后叫当事人去法院通常是出于什么原因,想了解这背后的法律流程和可能的情况。

二审上诉赢了,一审败诉的费用是多少?

我之前打了一场官司,一审败诉了,我不服就上诉到二审,现在二审我赢了。我想知道一审败诉的费用到底是多少,这些费用是怎么算出来的,我需不需要承担一部分,还是全部由对方承担呢?

苗木发票抵扣进项税的会计分录怎么做?

我是一家企业的会计,公司最近采购了一批苗木并取得了发票,听说苗木发票可以抵扣进项税,但我不知道该怎么做会计分录。我想了解一下相关的会计处理方法,以及在进行分录时需要注意些什么。

工伤轻微伤一般赔偿多少钱?

我在工作时受了轻微伤,已经认定是工伤了。但我不知道这种情况下能获得多少赔偿,想了解下工伤轻微伤赔偿金额一般是怎么确定的,大概能有多少赔偿,希望懂法律的朋友能给点建议。

两个未成年打架都会被拘留吗?

我家孩子和另一个孩子都是未成年人,他俩打架了,我很担心孩子会被拘留。想了解下,在这种两个未成年人打架的情况下,是不是双方都会被拘留呀?心里特别没底,希望能弄清楚相关法律规定。

拆迁纠纷起诉是否有时效要求?

我家遇到了拆迁纠纷,和拆迁方一直没谈拢补偿的事情。现在事情过去有段时间了,我想通过起诉来解决问题,但又担心时间久了不能起诉了。所以想问问,拆迁纠纷起诉有没有时效要求啊?

艺人违约金多少算合理以及该怎么计算?

我是一名刚入行的艺人,和经纪公司签了合同。合同里违约金写得挺高的,我有点担心以后万一有违约情况会赔不起。我就想问问,从法律上来说,艺人违约金多少算合理,具体又该怎么去计算呢?

收到法院起诉书后多久开庭?

我最近收到了法院的起诉书,心里特别着急,也不知道这之后大概多久会开庭。我得提前做好相应的准备,比如收集证据、找律师之类的。所以想问问大家,一般收到法院起诉书后多久会开庭呢?

没有房产证的房屋只能按航拍图确定吗?

我家有套房子没有房产证,现在遇到一些事情需要对房屋进行认定。听说没有房产证的房屋只能按航拍图来确定相关情况,我不太确定是不是这样,想知道有没有其他认定办法,按航拍图确定是否合理合法呢?