抵押债务移转是否需要抵押人同意?

我有一笔抵押债务,现在想把债务移转给别人。但不知道这种情况下,需不需要经过抵押人的同意。我担心如果不经过同意就转移债务,会引发一些法律问题,所以想了解一下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在法律层面,抵押债务移转通常是需要抵押人同意的。


首先,我们来解释一下抵押债务移转这个概念。抵押债务移转就是原本承担债务的人把自己的债务转给了其他人,由新的人来承担这笔债务。而抵押人呢,就是为债务提供抵押物的人。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。这里虽然主要说的是抵押财产转让,但对于抵押债务移转也有一定的关联和借鉴意义。


对于抵押债务移转,在债务移转时,如果没有经过抵押人同意,抵押人对未经其同意转移的债务,不再承担担保责任。这是因为抵押人当初提供抵押是基于对原债务人的信任和对原债务情况的了解。如果债务随意移转,抵押人对新债务人的信用状况等不了解,可能会面临更大的风险。所以,为了保障抵押人的合法权益,法律规定抵押债务移转一般需要抵押人同意。

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