抵押债务移转是否需要抵押人同意?

我有一笔抵押债务,现在想把债务移转给别人。但我不知道这种抵押债务移转需不需要经过抵押人同意,万一没经过同意就移转了,会不会有啥法律问题啊?我挺担心的,所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,抵押债务移转通常是需要抵押人同意的。


我们先来解释一下抵押债务移转的概念。抵押债务移转就是原本承担债务的人把自己的债务全部或者部分转给其他人,让别人来承担这些债务。而抵押人呢,是为债务提供抵押物作为担保的人。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。如果是债务转移,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。同时,当存在抵押的债务进行移转时,除了债权人同意外,还需要抵押人同意。因为债务移转可能会影响抵押人的权益。比如新的债务人信用情况不如原债务人,这就增加了抵押人在将来需要承担担保责任的风险。


如果没有经过抵押人同意就进行债务移转,抵押人对于未经其同意转移的债务,不再承担担保责任。这意味着债权人不能再要求抵押人就移转的那部分债务用抵押物来偿还。所以,从法律规定和保障各方权益的角度来看,抵押债务移转是需要抵押人同意的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车门没锁,钥匙在车内,车被开走了算盗窃吗?

最近遇到一件烦心事,自己的车车门没锁,钥匙也在车内,结果车被别人开走了。现在特别困惑,不知道这种情况下对方的行为算不算盗窃,想了解下具体该怎么判断,以及相关的法律规定是怎样的。

穿刺穿到动脉是否属于医疗事故?

我去医院做穿刺检查,结果医生穿刺时穿到了动脉。我很担心这是不是医疗事故,不知道该怎么判断,也不清楚这种情况医院有没有责任,想了解一下穿刺穿到动脉在法律上到底算不算医疗事故。

租赁合同是否可以包含人工?

我准备签一份租赁合同,里面想把人工费用也加进去,不知道这样合不合法。我不太清楚法律对于租赁合同的内容有没有限制,也不确定加入人工费用会不会让合同无效。所以想问问,租赁合同里到底可不可以包含人工相关的内容呢?

物业公司开票后该如何入账?

我是一家公司的财务人员,最近收到了物业公司开的发票,但是我不知道该怎么入账。我不太清楚在财务处理上有哪些具体步骤和要求,也不确定要遵循哪些会计准则。想了解下物业公司开票后入账的具体方法和注意事项。

防卫过当的认定标准是什么?

我之前在和别人起冲突的时候,为了保护自己采取了一些防卫动作,结果对方受伤比较严重。我有点担心自己这算不算是防卫过当,想了解一下防卫过当的认定标准到底是怎样的,心里好有个底。

人身权利包括人身自由权、生命权和什么等?

我在学习法律知识时,看到说人身权利包括人身自由权、生命权,后面还有个括号让填内容,我不太清楚除了这两个还有啥属于人身权利,想问问大家,希望能得到详细解答。

精神病犯罪会怎么判刑?

我家里有个亲戚患有精神病,前几天听说他犯事了。我很担心他会受到怎样的处罚,想了解一下在法律上,精神病患者犯罪到底是怎么判刑的呢?是和正常人一样吗?

建筑工程公司资质办理需要什么条件?

我打算开一家建筑工程公司,听说需要办理资质,但不清楚具体的办理条件。我想了解一下,办理建筑工程公司资质对人员、资金、业绩等方面有哪些要求呢?

小时工中介不补差价是否违法?

我是一名小时工,当时和中介谈好会补差价,现在到时间了中介却不补。我想知道这种情况中介是不是违法了,我该怎么维护自己权益,希望懂法律的朋友帮我解答下。

劳动法规定吃饭时间算工作时间吗?

我每天上班都有一个小时吃饭时间,但公司说这不算工作时间,不给算工资。我不太确定公司这种说法对不对,想问问从劳动法角度看,吃饭时间到底算不算工作时间呢?

房产大税是什么意思?

我打算买套房子,最近总听人说房产大税,不太明白这到底是啥。这房产大税都包含哪些税种啊,是怎么征收的,对买房卖房的人影响大不?我想弄清楚这些问题,免得买房时吃亏。

电杆装在田里该如何赔偿?

我家田里被装了电杆,这肯定会影响我种地。我不太清楚这种情况下该怎么要求赔偿,是按什么标准来赔,赔偿的方式有哪些,我该怎么做才能争取到合理的赔偿呢?

没医保卡可以去医院看病吗?

我想去医院看病,但是发现医保卡找不到了,也不知道能不能补办。我就想问问,没有医保卡的话,还能不能去医院看病呢?要是能看,看病的流程和有医保卡的时候一样吗?费用结算又该怎么弄呢?

承包者拖欠工资该怎么处理?

我给一个承包者干活,活都干完挺长时间了,但是承包者一直拖着工资不给我。我催了好几次,他就是找各种理由推脱。我现在也不知道该怎么办了,想问问这种情况下,从法律角度该怎么处理呢?

外地员工不愿意买社保该怎么办?

我公司有几个外地员工,他们说自己在老家有交社保,不愿意在公司买社保。但我担心不买社保会有法律风险,又不知道该怎么跟他们沟通处理,想了解下遇到这种情况该怎么办才好。

公证处办理房产过户手续如何收费?

我想通过公证处办理房产过户手续,但是不清楚具体的收费标准。不知道是按房产价值的比例收,还是有固定收费,亦或是按其他方式来收。希望能了解一下公证处办理房产过户手续的收费情况。

提前辞退员工经济补偿金该如何补偿?

我是一家小公司的老板,最近因为业务调整,需要提前辞退几名员工。我知道要给他们经济补偿金,但不清楚具体该怎么算。是按工作年限算,还是有其他标准?想了解下法律上对于提前辞退员工经济补偿金的补偿方式是怎样规定的。

撤诉后再起诉的诉讼时效是怎样规定的?

我之前起诉了一个案子,后来因为一些原因撤诉了。现在我想再次起诉,但不清楚撤诉后再起诉的诉讼时效是怎么算的。是和第一次起诉一样重新计算,还是有其他规定呢?我很担心超过诉讼时效影响我的权益,希望能得到专业解答。

2024年法律规定罚金可以单独适用吗?

我涉及到一个法律案件,法院可能会判罚金。我想知道在2024年的法律规定里,罚金能不能单独适用呢?我不太懂法律,也不清楚具体的情况,就怕会对自己的情况有很大影响,所以想问问清楚。

民事审判后还可以撤诉吗?

我之前打了一场民事官司,现在已经到审判阶段了。但是我和对方私下协商好了,想把这个官司撤了。我就想问问,在民事审判之后还能不能撤诉呀?会不会因为到审判阶段了就不允许撤诉了呢?