抵押债务移转是否需要抵押人同意?

我有一笔抵押债务,现在想把债务移转给别人。但我不知道这种抵押债务移转需不需要经过抵押人同意,万一没经过同意就移转了,会不会有啥法律问题啊?我挺担心的,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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在法律层面,抵押债务移转通常是需要抵押人同意的。


我们先来解释一下抵押债务移转的概念。抵押债务移转就是原本承担债务的人把自己的债务全部或者部分转给其他人,让别人来承担这些债务。而抵押人呢,是为债务提供抵押物作为担保的人。


依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。如果是债务转移,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。同时,当存在抵押的债务进行移转时,除了债权人同意外,还需要抵押人同意。因为债务移转可能会影响抵押人的权益。比如新的债务人信用情况不如原债务人,这就增加了抵押人在将来需要承担担保责任的风险。


如果没有经过抵押人同意就进行债务移转,抵押人对于未经其同意转移的债务,不再承担担保责任。这意味着债权人不能再要求抵押人就移转的那部分债务用抵押物来偿还。所以,从法律规定和保障各方权益的角度来看,抵押债务移转是需要抵押人同意的。

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