胶州楼拆迁如何补偿？

在胶州，楼房拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地相关政策规定。拆迁补偿通常包含以下几种方式和内容：

货币补偿是常见的方式之一，它是根据被拆迁房屋的价值给予相应的金钱补偿。房屋价值的评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，评估结果会尽量反映房屋在市场上的实际价值。比如，如果您的楼房位于胶州比较繁华的地段，其补偿价值可能相对较高。

产权调换也是一种重要的补偿方式。这意味着拆迁方会提供新的房屋来置换您被拆迁的楼房。在进行产权调换时，会计算被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，结清差价。如果调换的房屋价值高于被拆迁房屋，您可能需要支付一定的差价；反之，拆迁方会给您退还差价。

此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是为了补偿您因搬迁产生的费用，比如搬运家具等物品的费用。临时安置费则是在您过渡期间，拆迁方给予您寻找临时住所等费用的补偿。具体的补偿标准和金额会根据胶州当地政府制定的相关政策来确定。同时，如果您的楼房是用于经营的，还可能有停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

在整个拆迁过程中，如果您对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以此来维护自己的合法权益。