石家庄现在拆迁如何赔偿?

我家在石家庄,最近听说这边可能要面临拆迁。我对拆迁赔偿这方面完全不了解,想知道现在石家庄拆迁到底是怎么赔偿的?是按房屋面积,还是有其他的计算方式?希望能详细了解一下具体的赔偿标准和相关规定。
张凯执业律师
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在石家庄,拆迁赔偿需区分不同情况。


首先是国有土地上房屋拆迁赔偿:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,而且对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


然后是集体土地上房屋拆迁赔偿:一般包含房屋补偿、地上(下)附着物补偿、安置补助等。房屋补偿标准大致为楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准如下,仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元;厕所每平方米补偿190 - 300元;猪鸡舍每平方米补偿150 - 260元;塑料大棚每平方米补偿165 - 280元;菜窖每平方米补偿180 - 330元;砖石墙每延长米补偿190元;格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元;大门楼每个补偿2400元;饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元;农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元;排灌大井(含设备)每眼补偿3万元;排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80 - 150元;电话移机补助费每户200元;有线电视迁移补助费每户300元;坟每座补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。


总之,拆迁赔偿标准会因土地性质、房屋结构等因素而不同。建议你关注当地政府发布的拆迁公告,了解详细的拆迁赔偿政策。


相关概念:

国有土地:指由国家所有的土地,其所有权归国家,使用者拥有一定期限的使用权。

集体土地:指农村集体成员共同拥有的土地,通常用于农业生产、农村建设等,使用和管理受集体组织的规范。

房屋征收:是政府为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

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