石家庄民房拆迁补偿是多少?
最近了解到我家所在的区域可能要面临拆迁,我家是普通的砖瓦房。我就想知道按照石家庄这边的规定,像我家这样的民房拆迁到底能补偿多少啊?心里一直没底,也想提前做个准备,所以想详细了解一下具体的补偿标准。
张凯执业律师
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在石家庄,民房拆迁补偿数额需根据多方面因素确定。
首先是房屋价值补偿。不同结构的房屋补偿标准不同,例如:楼房(二层及以上)每平米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平米补偿2800元;砖瓦房每平米补偿2400元 ;平(草)房每平米补偿1900元。这是依据房屋的建筑结构等来划分的,结构不同造价不同,所以补偿也有差异。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。
其次,还有其他地上(下)附着物补偿。比如仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元等。这些地上地下的附属设施也是生活生产的一部分,所以也有相应补偿。
再者,会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。周转补偿费会以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,来保障拆迁期间的居住需求,这同样符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定。
另外,如果是异地安置,补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
需要注意的是,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,并且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
相关概念:
房屋征收:指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
周转补偿费:是对被拆迁房屋住户在临时安置期间居住条件等方面的补偿费用 。
异地安置补助费:用于补偿被拆迁人因房屋拆迁需要到异地居住而产生的一系列费用 。
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