正定拆迁宅基地的补偿具体是多少呢?

我家在正定,现在面临宅基地拆迁的情况。不太清楚具体能拿到多少补偿,心里很没底。想了解一下正定这边拆迁宅基地补偿的详细标准,包括有哪些补偿项目,具体金额大概是怎么算的。
张凯执业律师
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正定拆迁宅基地的补偿没有一个固定的具体数额,会受到多种因素影响,主要补偿形式和相关标准如下:


### 补偿形式

- **货币补偿**:会依据当地的地价等实际情况,按照相应的价格进行赔偿。例如当地土地市场价值较高,补偿金额也会相应提高。

- **安置补偿**:给予一定的安置费用,并在其他规划区内重新划分一块宅基地供被拆迁户使用。


### 补偿项目及计算标准

- **房屋补偿费(房屋重置费)**:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高。

- **周转补偿费**:补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便。一般会根据当地的生活成本、租房市场价格等因素来确定具体金额。

- **其他**:在一些情况下,计算补偿金时还会将公摊补助面积计算在内一同作价。同时,对于宅基地面积和安置面积也有相关规定,如正定新区起步区内标准宅基地面积为200m²,标准安置房面积为通过公示宅基地合法使用面积的1.2倍,最高为240m²等。另外,超过标准宅基地面积部分,只补偿、不安置;一户两处以上宅基地的,只对一处宅基地进行安置,多出宅基地只补偿、不安置。


总体而言,拆迁补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法来确定。

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