房产证会有村委会盖章吗?

我家办了房产证,拿到手发现上面有村委会的盖章。我有点疑惑,不知道房产证上应不应该有村委会盖章。我想了解一下,从法律规定上来说,正规的房产证会不会有村委会盖章呢?
张凯执业律师
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房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。


在我国,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。房产证的颁发主体是不动产登记机构,通常是当地的国土资源部门或者不动产登记中心。这些机构在完成不动产登记后,会在房产证上加盖本机构的公章,以此来确认该证书的合法性和权威性。


一般情况下,村委会并没有权力对房产证进行盖章确认。村委会是基层群众性自治组织,主要负责本村的公共事务和公益事业等工作,并不具备不动产登记和颁发房产证的职能。但是在农村集体土地上房屋的登记过程中,村委会可能会起到协助作用。例如,村委会可以对村民的房屋情况进行初步的调查和核实,提供相关的证明材料等。在这个过程中,可能会在一些辅助性的文件上盖章,但这并不意味着会在房产证上盖章。如果在房产证上出现村委会的盖章,需要进一步确认该房产证的真实性和合法性。可以到当地的不动产登记机构进行查询和核实,以确保自己的权益得到保障。

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