物业费是否包括电梯维护费？

在我国，关于物业费是否包括电梯维护费，需要从法律规定和合同约定两个层面来看。

首先，从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中一般会明确约定物业服务的内容、服务标准以及收费标准等事项。如果合同中约定的物业费包含了电梯维护等设施设备的日常运行、维护费用，那么物业就不能再单独收取电梯维护费。

通常情况下，物业费是指物业管理人按照物业服务合同的约定，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付的费用。而电梯属于建筑物的附属设施，其日常的维护保养在很多时候是被纳入到物业服务范畴内的。《物业管理条例》第四十条也规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

然而，如果物业服务合同中明确约定，电梯维护费是单独列支，不包含在物业费内，那么物业按照合同约定收取电梯维护费就是合理合法的。因为合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守合同约定。所以，业主在遇到物业收取电梯维护费时，应当先查看自己与物业签订的物业服务合同，以合同约定为准来判断物业的收费是否合理。