公寓收电梯费是否合理?

我住在公寓里,最近物业开始收电梯费。我不太明白这费用收得合不合理,毕竟物业费里好像也有公共设施维护的钱。我就想知道从法律角度讲,公寓收电梯费到底合不合理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断公寓收取电梯费是否合理时,我们需要从多个方面进行考量。首先,要明确电梯费的性质。电梯费其实是用于电梯日常运行、维护保养、检测检验等方面的费用。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了包含电梯费,并且收费标准经过了合理的核算和公示,那么收取电梯费是合理的。因为业主签订了合同,就意味着接受了合同中的各项条款。


另外,根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。电梯属于物业共用设施设备,其运行和维护费用理论上应包含在物业服务成本中。但在实际情况中,如果物业费标准较低,无法覆盖电梯的运行和维护成本,那么单独收取电梯费也可能是合理的,但前提是要经过业主大会或者业主委员会的同意。


如果公寓没有经过业主同意,擅自收取电梯费,或者收费标准过高且没有合理依据,业主可以通过合法途径维护自己的权益。业主可以与物业服务企业进行协商,要求其提供收费的合理依据和标准。如果协商不成,业主可以向当地的房地产行政主管部门或者物价部门投诉,由相关部门进行调查和处理。


总之,公寓收电梯费是否合理不能一概而论,要依据物业服务合同的约定、相关法律法规以及实际情况来综合判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业要求交电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业最近要求我们交电梯费。我不太明白,物业费里不是已经包含了一些公共设施的费用吗,为什么还要单独交电梯费呢?这到底合不合理呀,我想了解一下相关的法律规定。

收了电梯费后还能收电梯公摊电费吗?

我住的小区,物业每个月都收电梯费,最近又开始收电梯公摊电费。我不太理解,觉得这两项费用有重复的地方。想问问从法律角度看,收了电梯费后还能不能再收电梯公摊电费呢?

物业费是否包括电梯维护费?

我住在高层小区,最近物业说要单独收电梯维护费,但我觉得物业费里应该包含了这个费用。我不太清楚物业费的具体构成,想知道按照法律规定,物业费到底包不包括电梯维护费呢?

社区物业向业主收取电梯维修费合理吗

我住在一个小区里,最近物业说要收电梯维修费。我每月都交物业费和电梯费啊,不太清楚这新的电梯维修费该不该交。想知道从法律角度,物业这么做合理吗,有啥依据没有。

电梯维护费属于物业费还是分摊费?

我家小区要收电梯维护费,我不太清楚这笔费用到底该算在物业费里,还是属于分摊费。如果是物业费,那应该已经包含在我交的物业费里了,再收就不合理;如果是分摊费,具体又是怎么个分摊法呢?想了解一下法律上是如何规定的。

物业费全包干的情况下还需要再交电梯费吗?

我家小区物业费是全包干的,最近物业又让交电梯费,说电梯运行和维护都需要费用。我就很疑惑,物业费都全包干了,怎么还要单独交电梯费呢?这合理吗?我想了解下从法律角度来看,我到底需不需要交这笔电梯费。

一二楼电梯费收取标准是什么?

我住在高层住宅的一楼,最近物业开始收取电梯费,但我觉得我平时基本用不到电梯,也要交这个费用吗?我想知道一二楼的电梯费收取标准是怎样的,有没有相关的法律规定?

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

收房后交了物业费还需要交电梯费吗?

我刚收房,物业让我交物业费,还额外要收电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含电梯费吗?收房后交了物业费到底还要不要再交电梯费呢,想弄清楚这个情况。

收取专项维修基金后还需要交电梯费吗?

我们小区一直在收专项维修基金,最近物业又开始收电梯费。我就很疑惑,专项维修基金里难道不包含电梯的费用吗?我不太清楚这两者的关系,想问问在已经收取专项维修基金的情况下,是不是还要交电梯费啊?

物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。

物业收取二次加压费是否合法?

我家小区物业要收二次加压费,我不太清楚这个费用该不该交。我想知道物业收取二次加压费合不合法,有没有相关的法律规定呢?要是不合法,我该怎么维护自己的权益?

物业让交楼道灯费是否合理?

我住的小区,物业通知要交楼道灯费。我不太明白,物业费里难道不包含这些费用吗?物业让交这个费用合不合理呀?我想了解一下相关法律规定是怎么说的。

物业费都包含什么费用,电梯费又是如何收取的?

我刚搬到一个新小区,对物业费这块不太明白。听说物业费涵盖不少项目,电梯费的收取方式也有多种。我想了解一下,物业费具体都包含了哪些费用呀?电梯费又是按照什么规则来收取的呢?希望能有人详细给我讲讲。

收取走廊照明费的物业费合理吗

我住在一个小区里,最近物业说要收取走廊照明费,可我已经交了物业费。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律层面上,这种收费是否有依据,我该怎么应对这种情况呢。

物业费是否还需要额外交公摊电费?

我住在一个小区,每个月都按时交物业费。最近物业又通知要额外交公摊电费,我不太明白,物业费里难道不包含这部分费用吗?想了解下从法律角度看,我到底需不需要额外交这个公摊电费。

公共能耗费是否包括在物业费里?

最近收到物业费账单,发现比之前高了不少,物业说是因为公共能耗费上涨。但我不太清楚公共能耗费是不是本来就包含在物业费里,还是说这是额外收费?具体包括哪些项目呢?想了解一下这方面的法律规定,看看收费是否合理。

老小区是否也要收物业费?

我住在一个老小区,最近物业突然开始收物业费。我印象里老小区一直没这说法,所以很疑惑。老小区设施陈旧,也没什么特别的服务,为啥要收物业费呢?我想了解下从法律角度看,老小区到底应不应该收物业费。

小区物管收停车费合法吗?

我住在一个小区,最近物管开始收停车费了。我不太清楚他们有没有这个权利,也不知道收费是否合理。想问问大家,从法律角度来看,小区物管收停车费到底合不合法呢?

物业费是否属于全体业主财产?

我住在一个小区,最近对物业费的归属有点疑惑。物业收了我们的物业费,感觉都是他们在支配,但我觉得这钱是我们业主交的,应该算我们的财产。所以想问问,从法律角度讲,物业费到底是不是全体业主的财产呢?