question-icon 物业要求交电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业最近要求我们交电梯费。我不太明白,物业费里不是已经包含了一些公共设施的费用吗,为什么还要单独交电梯费呢?这到底合不合理呀,我想了解一下相关的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨物业要求交电梯费是否合理这个问题时,我们需要从多个方面来考量。首先,要明确电梯费的性质。电梯费实际上是用于电梯的日常运行、维护保养、年检等方面的费用。它属于物业管理区域内公共设施设备的费用范畴。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,如果在物业服务合同中明确约定了电梯费的相关事宜,那么物业按照合同要求收取电梯费是合理合法的。也就是说,业主和物业双方在合同里达成了一致,业主就需要按照合同履行缴费义务。 然而,如果物业服务合同中没有明确提及电梯费,那么情况就比较复杂了。有些地区的物价部门或者相关法规会对物业费的构成和电梯费的收取有明确规定。比如,有些地方规定物业费中已经包含了电梯费等公共设施的运行维护费用,在这种情况下,物业再单独要求业主交电梯费就是不合理的。业主可以依据当地的法规和物业服务合同,与物业进行沟通协商,要求物业给出合理的解释和依据。 另外,即使物业有权利收取电梯费,也需要做到费用透明。根据相关规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。所以,业主有权了解电梯费的具体收支情况,如果发现物业存在乱收费等不合理行为,可以向相关部门进行投诉,维护自己的合法权益。

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