物业费包含垃圾处理费收取是否合法?

我交的物业费里已经包含了一些服务费用,可物业又要额外收取垃圾处理费。我不太清楚这种在物业费里包含垃圾处理费后还单独收取的做法合不合法,想了解下从法律角度是如何规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断物业费包含垃圾处理费后再收取是否合法,需要从多个方面来看。首先,我们来了解一下物业费和垃圾处理费的概念。物业费是业主向物业服务企业支付的,用于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务的费用。而垃圾处理费是指将生活垃圾从产生地收集、运输到最终处理场所进行处理所需的费用。


在我国,相关的法律法规对此有一定的规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同中会明确约定服务内容和收费标准。


如果物业服务合同中明确约定了物业费包含垃圾处理费,那么物业再单独收取垃圾处理费就是不合法的。因为合同是双方的约定,具有法律效力,双方都应当按照合同履行各自的义务。物业多收费用的行为就违反了合同约定,业主有权拒绝支付,并要求物业按照合同执行。


然而,如果合同中没有明确说明物业费包含垃圾处理费,并且当地有相关政策规定垃圾处理费需要单独收取,那么物业收取垃圾处理费可能是合法的。不同地区对于垃圾处理费的规定可能不同,有些地方会将垃圾处理费包含在水费中统一收取,有些地方则由物业代收。


所以,当遇到这种情况时,业主首先要查看物业服务合同的具体约定。如果合同约定不明确,还可以向当地的物价部门、房地产管理部门或者消费者协会咨询了解当地的政策规定,以确定物业的收费是否合法。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业费包含垃圾处理费吗

我最近对小区物业费的构成有些疑惑,想知道平常交的物业费里面有没有包含垃圾处理费呢?想了解一下从法律层面是怎么规定的,也想知道判断的依据是什么,以后遇到类似问题心里有个底。

物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。

水费里已收取垃圾费,社区为何还要收费?

我交水费时发现里面已经包含了垃圾费,可社区又让交垃圾处理费。我就很疑惑,这不是重复收费了吗?我想知道从法律角度来说,社区这样做合理吗?有没有相关法律能支持或约束这种情况呢?

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

物业是否可以收取垃圾清运费?

小区业主们对物业收取垃圾清运费一事存在疑惑。物业费已经交了,不知道垃圾清运费是不是重复收费。想了解在什么情况下物业能收垃圾清运费,收费标准又是怎样的。

水费里收垃圾费是否合理?

我交水费的时候发现里面包含了垃圾费,不太理解为啥要这样收。我想知道在水费里收垃圾费这种做法有没有法律依据,到底合不合理呢?

物业公共能耗费,是否应该缴纳?

我所在小区的物业公司要求我们缴纳物业公共能耗费,可我觉得物业费里好像已经包含了相关费用,不太清楚这笔费用到底该不该交。想了解下物业公共能耗费缴纳的具体规定,以及判断是否该交的依据是什么。

现在收水费和垃圾费是否合法?

我家这边突然开始收水费和垃圾费了,也没个明确说法。我就想知道,现在收水费和垃圾费到底合不合法啊?有没有相关的法律依据支持呢?

电梯维护费属于物业费还是分摊费?

我家小区要收电梯维护费,我不太清楚这笔费用到底该算在物业费里,还是属于分摊费。如果是物业费,那应该已经包含在我交的物业费里了,再收就不合理;如果是分摊费,具体又是怎么个分摊法呢?想了解一下法律上是如何规定的。

收取走廊照明费的物业费合理吗

我住在一个小区里,最近物业说要收取走廊照明费,可我已经交了物业费。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律层面上,这种收费是否有依据,我该怎么应对这种情况呢。

公摊水电费是否包含在物业费里面?

我所在小区缴纳物业费后,又被要求单独缴纳公摊水电费,这让我很困惑。小区公共区域的水电费支出好像已经包含在物业费里了,为什么还要额外收取?我想了解一下相关法律规定,公摊水电费到底应不应该包含在物业费里,以及在什么情况下可以单独收取。

为什么交水费时还要交垃圾费?

我去交水费的时候,发现费用里包含了垃圾费。我不太理解,交水费为啥还要交垃圾费呢?这两者之间有什么关联吗?我想知道这样收费合不合理,有没有相关的法律依据。

物业收取装修服务费是否合法?

我家最近在装修,物业突然说要收装修服务费。我不太理解这笔费用,也不知道物业这么做合不合法。想了解下在法律层面,物业有没有权利收取装修服务费,依据是什么?

公共能耗费是否包括在物业费里?

最近收到物业费账单,发现比之前高了不少,物业说是因为公共能耗费上涨。但我不太清楚公共能耗费是不是本来就包含在物业费里,还是说这是额外收费?具体包括哪些项目呢?想了解一下这方面的法律规定,看看收费是否合理。

小区收取车位管理费是否合法?

我住在一个小区,最近物业开始收车位管理费。我不太明白这合不合法,我交了物业费,为啥还要交车位管理费呢?这费用有没有标准,物业能随便定吗?我想了解下这方面的法律规定。

物业费是否还需要额外交公摊电费?

我住在一个小区,每个月都按时交物业费。最近物业又通知要额外交公摊电费,我不太明白,物业费里难道不包含这部分费用吗?想了解下从法律角度看,我到底需不需要额外交这个公摊电费。

收了电梯费后还能收电梯公摊电费吗?

我住的小区,物业每个月都收电梯费,最近又开始收电梯公摊电费。我不太理解,觉得这两项费用有重复的地方。想问问从法律角度看,收了电梯费后还能不能再收电梯公摊电费呢?

租房交物业费是否合法合理?

最近在考虑租房,但是听说有的情况要租客交物业费,我就有点疑惑。想知道从法律层面讲,让租房的人交物业费有没有依据,合不合理呀?主要是想弄清楚自己在租房过程中关于物业费这方面到底有哪些权益和责任。

物业要求物业费滞纳金合法吗?

最近收到了物业的通知,说我拖欠了物业费,并且要收取滞纳金。我确实因为工作忙忘记缴纳了,但想知道物业收取滞纳金是否合法?有没有相关的法律依据?如果合法的话,滞纳金的比例又是怎么规定的?

房东多收物业费是否违法?

我租了房东的房子,合同里写了物业费我承担,可房东收的费用比物业公示的标准高很多。我跟房东提,他说就这么多爱交不交。我想知道房东这样多收物业费算违法吗?