房产是否包括宅基地？

从法律层面来看，房产通常是指在土地上建造的各种房屋及建筑物，也就是我们常说的可供人居住、使用或进行其他活动的建筑物，它体现的是土地上的附着物价值。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

我国《中华人民共和国民法典》规定，宅基地的所有权归农民集体所有，村民只有使用权。房产则一般涉及房屋的所有权等权益。也就是说，宅基地和房产的权利归属性质是不同的。比如你拥有一处农村住宅，你对房屋拥有所有权，可以对房屋进行占有、使用、收益和处分，但宅基地你只有使用的权利，不能随意买卖。

《土地管理法》也明确了宅基地和房产的不同管理方式。宅基地的申请、审批等都有严格的规定，目的是保障农村村民的居住权益和农村土地的合理利用。而房产的交易、继承等方面也有相应的法律法规来规范。

综上所述，房产并不包括宅基地，它们是两个不同的法律概念，有着不同的权利属性和管理规定。