没有宅基地证算遗产吗?

我家有一处宅基地,一直没有办理宅基地证。现在家里老人去世了,不知道这处没有宅基地证的宅基地算不算遗产呢?我想了解下从法律角度是怎么认定的,能不能由我们子女继承?
张凯执业律师
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要判断没有宅基地证是否算遗产,需要先明确宅基地和宅基地上房屋的不同性质。


首先,宅基地的所有权归农村集体所有,村民享有的是宅基地的使用权,并非所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地不属于个人合法财产,所以从这个层面来讲,宅基地本身不能作为遗产被继承。


然而,宅基地上的房屋是村民个人合法建造的,属于个人合法财产。根据“地随房走”的原则,即便没有宅基地证,只要房屋是合法建造的,其继承人可以通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》等相关规定也保障了这种基于房屋继承而产生的宅基地使用权益。也就是说,没有宅基地证不影响房屋作为遗产被继承,只是后续在房屋存续期间可以继续使用宅基地,一旦房屋自然坍塌等丧失居住功能后,宅基地可能会被村集体收回。

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