一方终止房屋租赁合同该如何赔偿？

一方终止房屋租赁合同的赔偿问题，要视具体情况而定。

首先，如果租赁合同中约定了违约金，那么就按照约定的违约金进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少。

其次，如果租赁合同没有约定违约金。违约方需要赔偿对方因违约所遭受的实际损失，这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，这是依据《民法典》第五百八十四条。实际损失可能涵盖预期利润损失，比如正常履行合同承租人可获得的利润；装修费用损失，如果是出租人违约导致合同终止，按装修现存价值全额赔偿，承租人违约则自行承担；房屋再次租赁差价，因出租人解约使承租人租金成本增加的部分；搬家及找房费用等因出租人违约而发生的费用。

总之，先看合同有无约定，有约定从约定，无约定就按法定赔偿实际损失。在遇到纠纷时，可以友好协商，协商不成可以通过法律途径解决。

相关概念：

预期利润损失：就是假如租赁合同正常履行，承租人能够获得的利润，或者因为合同没履行而损失掉的利润。

装修现存价值：指房屋装修在合同终止时还剩余的价值 。