江苏房屋拆迁补偿标准是什么?

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张凯执业律师
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房屋拆迁补偿标准指的是在对被拆迁房屋进行征收时,按照一定的规则给予被拆迁人的经济补偿额度。它的确定通常会综合考虑房屋的价值、所处位置、用途等多种因素。


在江苏,房屋拆迁补偿的相关规定遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》等。一般来说,补偿方式有两种,货币补偿和产权调换。货币补偿是根据被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


对于产权调换,市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


另外,在拆迁过程中,还有搬迁费、临时安置费或者提供周转用房等补偿。搬迁费会根据搬迁所发生的实际费用给予合理补偿;临时安置费则是对被征收人在过渡期限内自行安排住处的补偿,如果是房屋征收部门提供周转用房的,就不再支付临时安置费。停产停业损失方面,如果被征收房屋是用于生产经营的,还会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

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