房产拆迁补偿标准是什么

房产拆迁补偿标准是在房屋拆迁过程中，为保障被拆迁人的合法权益，由相关法律法规规定并结合当地实际情况确定的对被拆迁人进行补偿的具体准则。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

常见的房产拆迁补偿项目及标准如下：

1. **房屋补偿费（房屋重置费）**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米单价计算。比如说，砖混结构的房子和砖木结构的房子补偿单价可能就不一样，房子越新、折旧程度越低，每平米补偿单价可能相对越高。

2. **周转补偿费**：主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住或者自行寻找临时住处过程中产生的不便。这个费用会依据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应补贴。例如，如果临时居住的房子面积小、配套设施差，补贴标准可能就会高一些。

3. **奖励性补偿费**：目的是激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，像自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。该项费用的具体标准由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来确定。

房屋拆迁补偿的计算标准也有相应规定：

房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 。

房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。

对于农村房屋拆迁，如果被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

不同地区由于经济发展水平、土地价值等因素不同，房产拆迁补偿标准差异较大。一般来说，一线城市和经济发达地区的补偿标准会高于二三线城市和经济相对落后地区。

相关概念：

房屋重置费：就是重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用，在计算房屋补偿费时会用到这个概念。

临时安置补助费：即周转补偿费，是对被拆迁人在临时过渡期间因居住不便而给予的补偿费用。