宅基地三权分别属于谁？

宅基地“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权和使用权分置。下面为您分别介绍这三种权利的归属。

首先是所有权。宅基地所有权归农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着宅基地是集体资产，集体对其拥有根本的处置和管理权力。

其次是资格权。宅基地资格权归符合条件的集体经济组织成员。资格权是保障农村村民“居者有其屋”的一项基本权利。只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地建房。例如，一户农村家庭，家庭成员作为本集体成员就拥有宅基地的资格权。

最后是使用权。宅基地使用权可以由农户自己行使，也可以通过合法的方式流转给他人。《民法典》等相关法律保障了宅基地使用权人的合法权益。当农户自己使用时，可在宅基地上建造房屋等建筑物并居住使用。而在一些情况下，农户也可以将宅基地的使用权流转出去，比如出租给他人，在一定期限内由他人使用该宅基地。