农村宅基地动迁时,宅基地归谁所有?

我家在农村,现在宅基地要动迁了,我一直不太清楚这宅基地到底算谁的。是归我们家,还是归村里集体,还是有其他说法?我就想弄明白动迁的时候这宅基地的归属问题,免得之后有纠纷。
张凯执业律师
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农村宅基地动迁时,宅基地的所有权归属在我国法律中有明确规定。首先,要明确宅基地所有权和使用权是两个不同的概念。宅基地所有权是指对宅基地全面支配的权利,而使用权是指对宅基地进行使用的权利。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明,农村宅基地的所有权是归农民集体所有的,而不是归村民个人所有。即使在宅基地动迁的情况下,这个所有权归属性质也不会改变。


村民享有的是宅基地的使用权。村民可以在宅基地上建造房屋等建筑物,并长期使用该宅基地。当宅基地动迁时,虽然宅基地所有权不发生转移,但是基于村民的宅基地使用权以及地上建筑物所有权,村民可以获得相应的补偿。补偿主要包括对宅基地上房屋等建筑物的补偿以及因宅基地使用权丧失而获得的安置补偿等。补偿的目的是为了弥补村民因动迁而遭受的损失,保障村民的居住权益。


所以,在农村宅基地动迁时,宅基地所有权依然归农民集体,而村民能依据自身的合法权益获得合理的补偿。

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