宅基地拆迁和户主有关系吗?

家里的宅基地要拆迁了,我对这方面不太懂,就想问问这宅基地拆迁和户主到底有没有关系呢?是补偿都给户主,还是怎么算的?想了解下拆迁过程中户主的权益和影响都有哪些。
张凯执业律师
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宅基地拆迁和户主是有关系的。首先,房屋拆迁赔偿对象通常是房屋产权证上的户主,而非实际居住人。这意味着在拆迁补偿的流程中,户主在与拆迁方沟通、签订补偿协议等方面会起到关键作用。


从拆迁补偿内容来看,它包括多种费用。比如周转补偿费,这是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,这里虽然和户口上所有人相关,但户主需要负责处理这部分补偿事宜。再如奖励性补偿费,要是被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃一些权利,拆迁方会提供这笔费用,而户主在决定是否争取这些奖励方面有一定的决策权。


依据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。这些费用的支付对象一般也是以户主为主要对接人。


不过要注意,宅基地动迁补偿并非全部归户主所有,在集体土地上,征地拆迁补偿是按照本村集体经济成员进行,与本村户口紧密相关。这说明在家庭内部,其他有本村户口的成员也可能享有相应的拆迁利益。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

拆迁赔偿:是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。

周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的费用。

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