租赁合同是否包括学位?

我租了一套房子,听说这个房子对应有个不错的学位。我就想问问,我和房东签的租赁合同里,是不是默认就包含这个学位的使用权益呢?我不太清楚这方面的规定,也不知道自己有没有使用这个学位的权利。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁合同通常主要是关于房屋租赁相关权利和义务的约定,一般情况下并不默认包含学位。


从法律概念来讲,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的租赁物主要指的是房屋本身及其附属设施等有形财产。而学位实际上是一种基于房屋所在学区的教育资源分配权益,它并不属于租赁物的范畴。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中并未提及学位相关内容。也就是说,学位不在租赁合同必须涵盖的法定条款范围内。


在现实生活中,如果想要通过租赁房屋获得对应学位的使用权益,必须要在租赁合同中明确进行约定。因为只有明确写入合同条款,双方的权利和义务才能有清晰的界定。若没有明确约定,即便房子对应有学位,租客也不能理所当然地认为自己拥有该学位的使用权利。房东也没有义务必须让租客使用这个学位。所以,为了保障自身关于学位使用的权益,租客在签订租赁合同时,一定要将学位使用相关事宜明确写进合同里。

相关问题

为您推荐20个最新问题

挖掘玻璃被砸坏,当事人愿意赔偿7000元,这种情况构成敲诈吗?

我家的挖掘玻璃被人砸坏了,对方愿意赔偿7000元。但我心里没底,不确定这会不会被认定为敲诈。我想了解下在这种情况下,怎样判断是否构成敲诈,相关的法律规定是怎样的。

现在离婚如何判决孩子抚养权的归属?新民法典离婚冷静期何时开始执行?

最近在考虑离婚的事情,对孩子抚养权归属和离婚冷静期不太清楚。想知道法院怎么判定孩子跟谁,离婚冷静期又是怎么一回事,具体从什么时候开始实施的,希望能得到详细解答。

行政诉讼的证据除了什么之外与行政诉讼相同?

我在学习行政诉讼相关知识时,看到说行政诉讼的证据有和行政诉讼相同的部分,也有不同的部分。我就特别想弄明白,到底行政诉讼的证据除了哪些方面外,才和行政诉讼相同呢?希望能有人给我详细讲讲。

养老保险在手机上缴的怎么开发票?

我在手机上缴纳了养老保险,但是不知道该怎么开发票。我也没在手机上操作过开发票的事,不太清楚流程。想问问有没有懂的人,能告诉我在手机上缴了养老保险后,具体该通过什么方式来开具发票呢?

出口跨境电商是否需要交税?

我在做出口跨境电商的生意,一直不太清楚这方面的税务情况。每次发货心里都有点没底,不知道到底需不需要交税。要是要交的话,又该按照什么标准来交呢?希望能了解一下出口跨境电商在税收方面的具体规定。

购房补贴是直接给钱吗?

我最近打算买房,听说有购房补贴政策,但不太清楚这补贴是怎么发放的。我想知道购房补贴是不是直接以现金形式给到购房者手里呢?还是有其他的发放方式?希望了解一下具体情况。

小区电动停车位被别人停车了该怎么办?

我在小区买了个电动停车位,结果最近总发现有别的车停在我的车位上。我联系过占位车主,可对方态度不好,也不配合。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么维护自己权益,有什么有效的解决办法吗?

信访时录视频是否违法?

我去信访的时候想把整个过程录下来,留个证据。但又担心这样做会不会违反法律规定,所以想问问,在信访的时候录视频到底算不算违法呀?

刑法修正案十一中自洗钱罪是怎样规定的?

我听说刑法修正案十一有关于自洗钱罪的内容,不太清楚具体是怎么回事。我想知道自洗钱罪到底是啥,和以前有啥不同,犯了这个罪会受到怎样的处罚,希望了解一下这方面的法律规定。

私人炼铅罪会判多重的刑罚?

我之前不知道私人炼铅是违法的,现在知道后怕会被追究责任。想了解下私人炼铅这种行为如果构成犯罪,会面临怎样的刑罚?心里实在没底,希望有人能给详细讲讲。

公司把车卖给二手车交易市场是否需要交增值税?

我开了一家公司,现在打算把公司名下的一辆车卖给二手车交易市场。我不太清楚在这种情况下,公司是否需要缴纳增值税。我想了解一下相关的法律规定,看看公司卖车给二手车交易市场到底用不用交这个税。

我想离婚该怎么咨询?

我现在想离婚,但是对相关法律程序和权益不太清楚,也不知道从哪里获取专业的建议。我想知道具体可以通过哪些途径进行咨询,咨询时需要注意些什么,希望能得到详细的解答。

办理灵活就业养老保险需要什么手续?

我打算以灵活就业人员的身份办理养老保险,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些手续。我平时工作比较忙,希望能提前了解清楚,避免来回折腾,不知道有没有人能给我详细说说?

新民法典是如何判定出轨的?

我和另一半的感情出现了问题,怀疑他出轨了,但又不确定什么样的情况算法律上的出轨。我想了解下,按照新民法典的规定,到底怎么判定一个人出轨呢?希望能知道具体的判定标准。

关于无车承运人的最新政策法规有哪些?

我是做物流运输的,之前一直在关注无车承运人相关政策。最近感觉政策好像有更新,但不太清楚具体内容。想了解下关于无车承运人的最新政策法规是什么,这些政策对我们从事这行的有啥影响。

工伤认定证人需要做笔录吗?

我受了工伤,公司让我找证人来证明。我找到了证人,但不清楚证人在工伤认定过程中是不是一定要做笔录。我担心如果证人不愿意做笔录,会不会影响我的工伤认定结果,所以想了解一下相关的法律规定。

交通事故伤残赔偿需要多久?

我之前遭遇了一起交通事故,导致身体伤残。现在想了解下,从事故发生到拿到伤残赔偿,整个过程大概需要多长时间。我已经进行了伤残鉴定,但赔偿还没下来,心里挺着急的,不知道这个时间有没有规定,想知道法律上是怎么说的。

盗窃案警察会进行调查吗?

我家前几天遭贼了,丢了一些金银首饰和现金,价值好几万。我当天就报了警,可这都过去好几天了,也没见警察有啥动静。我就想知道,像我这种盗窃案,警察到底会不会认真去查啊?

非法集资诈骗罪用款单位会怎样判刑?

我所在的单位涉及非法集资诈骗,我想了解一下在法律上,对于非法集资诈骗罪中的用款单位是怎么判刑的。单位非法集资的金额、造成的后果等因素,会对判刑产生怎样的影响呢?我很担心单位面临严重的刑事处罚,想提前了解清楚。

车险赔偿额该如何计算?

我买了车险,最近出了事故,想向保险公司申请赔偿,但不知道赔偿额是怎么算的。我搞不清楚具体的计算方法和依据,也不知道有哪些因素会影响赔偿金额。希望了解一下车险赔偿额的计算方式,让自己心里有个底。