租赁合同是否包括学位?

我租了一套房子,听说这个房子对应有个不错的学位。我就想问问,我和房东签的租赁合同里,是不是默认就包含这个学位的使用权益呢?我不太清楚这方面的规定,也不知道自己有没有使用这个学位的权利。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁合同通常主要是关于房屋租赁相关权利和义务的约定,一般情况下并不默认包含学位。


从法律概念来讲,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的租赁物主要指的是房屋本身及其附属设施等有形财产。而学位实际上是一种基于房屋所在学区的教育资源分配权益,它并不属于租赁物的范畴。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中并未提及学位相关内容。也就是说,学位不在租赁合同必须涵盖的法定条款范围内。


在现实生活中,如果想要通过租赁房屋获得对应学位的使用权益,必须要在租赁合同中明确进行约定。因为只有明确写入合同条款,双方的权利和义务才能有清晰的界定。若没有明确约定,即便房子对应有学位,租客也不能理所当然地认为自己拥有该学位的使用权利。房东也没有义务必须让租客使用这个学位。所以,为了保障自身关于学位使用的权益,租客在签订租赁合同时,一定要将学位使用相关事宜明确写进合同里。

相关问题

为您推荐20个最新问题

山西海上合同纠纷该如何找律师?

我在山西遇到了海上合同方面的纠纷,心里特别着急,不知道该从哪儿入手找合适的律师。担心找不好律师会影响案子的结果,也怕被不专业的律师坑骗。想知道具体通过哪些途径能找到靠谱、专业且适合我这个案子的律师 。

集资诈骗280万会如何量刑?

我想了解一下关于集资诈骗量刑的问题。最近在关注一些法律相关事件,对集资诈骗这块不太懂。如果有人集资诈骗了280万,这在法律上会怎么判呢?我就是想弄清楚这种金额下具体的量刑范围、会考虑哪些因素等,希望能得到详细解答。

无证酒驾碰车会怎么处理?

我前几天出门,因为没带驾照,还喝了点酒,结果不小心碰车了。现在心里特别慌,不知道这种无证酒驾碰车的情况法律会怎么处理,会不会很严重啊,想了解下具体的处理方式和可能面临的后果。

谈恋爱被骗了钱该如何起诉对方?

我在谈恋爱的时候,对象以各种理由找我要钱,前前后后给了他好几万。现在发现他是在骗我,我想把钱要回来。我不太清楚该怎么去起诉他,需要准备些什么材料,走哪些流程,希望了解一下具体的起诉方法。

证据不足取保候审到期后该怎么办?

我因为涉嫌一起案件被取保候审了,现在取保候审的时间快到了,可警方这边证据一直不足。我特别担心之后会怎样,是会继续被关押,还是会有其他处理方式呢?想了解下法律上对于这种证据不足且取保候审到期的情况是怎么规定的。

左转弯不小心直行了会怎么处罚?

开车的时候在左转弯车道,由于一时疏忽直接直行了。不太清楚这种情况在法律上会受到怎样的处罚,想了解下具体的规定和后果。

法院依职权调查的范围是什么?

我最近涉及一个民事诉讼案件,听说法院有时会依职权去调查一些情况。我不太清楚法院依职权调查到底能调查哪些内容,是所有与案件相关的都能调查吗,还是有一定的范围限制?想了解一下具体的范围规定。

自然灾害的进项税额是否可以抵扣?

我经营着一家小工厂,最近遭遇了自然灾害,不少原材料都受损了。之前这些原材料购进时都有进项税额,现在我就想知道,因为自然灾害造成损失的这部分原材料的进项税额,能不能进行抵扣呢?不太清楚相关的法律规定,希望有人能解答。

哪些人可以申请设立个人独资企业?

我打算自己创业,想设立一家个人独资企业,但不知道自己符不符合条件。我就是一个普通公民,没有什么特殊背景,也没犯过什么事儿。想问下在咱们国家,到底哪些人有资格去申请设立个人独资企业呀?

个人注册小公司是否要交税?

我个人注册了一家小公司,不知道要不要交税。平时公司业务也不多,资金流水也不大,就怕稀里糊涂漏交了税。我想了解下,像我这种个人注册的小公司,在税务方面是怎么规定的,到底需不需要交税呢?

父亲欠债子女需要偿还吗?

我父亲在外面欠了不少债,债主最近开始找我还钱。我想知道从法律角度来说,父亲欠下的债务,我作为子女有没有义务偿还呢?我很担心自己会被牵扯进去。

农村户户通修路有哪些规定?

我家在农村,最近村里说要搞户户通修路。我不太清楚这方面的情况,比如修路资金从哪来,路面宽度、厚度有啥标准,施工过程有啥要求,所以想了解下农村户户通修路具体都有哪些规定。

药店是否能刷电子医保卡?

我平时去药店买药,习惯用电子医保卡付款,但有些药店说刷不了。我不太清楚现在的规定,想知道到底药店能不能刷电子医保卡,是所有药店都可以,还是有什么条件限制呢?

无居住证就不能异地就医吗?

我想去外地看病,但是没有当地的居住证,不知道能不能在异地就医。我担心没有居住证就无法享受异地就医的相关政策,影响我的治疗。想问下,没有居住证是不是就不能异地就医了呢?

个人所得税税率表二是怎样的?

我不太清楚个人所得税税率表二的具体内容。我有一些经营所得,想知道对应的税率是多少,也想了解这个税率表二具体涵盖哪些方面,是怎么规定的,希望能得到详细的解答。

农村养老保险没交够可以退吗?

我之前一直在交农村养老保险,但因为一些原因没办法继续交了,而且也没交够规定的年限。我想知道这种情况下能不能把之前交的钱退回来啊?心里挺着急的,希望懂的人给解答一下。

开车偷盗怎样判刑才是正确的?

我开车去偷东西,心里很慌,不知道这种开车偷盗的情况会怎么判刑。我想了解下法律对于开车偷盗是依据什么来量刑的,判罚标准是怎样的,好让我心里有个底,现在特别担心会受到很重的处罚。

职工生育险在支付宝如何报销?

我买了职工生育险,听说可以在支付宝报销,但不知道具体的操作流程。我不太熟悉这类线上报销的操作,想了解下在支付宝上报销职工生育险的详细步骤,以及有什么需要注意的地方。

证人有哪些种类?

我最近涉及一个法律案件,需要了解证人相关知识。我想知道在法律规定里,证人具体有哪些种类呢?不同种类的证人在案件中起到的作用是不是也不一样?希望能得到详细解答。

取保候审后不起诉是否可以获得国家赔偿?

我之前被取保候审了,后来检察院决定不起诉。我在取保候审期间生活和工作都受到了很大影响,想知道这种情况下我能不能申请国家赔偿,具体的法律规定是怎样的呢?