农村拆迁有营业执照赔偿会多一点吗?

我家在农村,有个小商铺,办了营业执照。现在遇到拆迁,想知道有营业执照和没有营业执照在赔偿上是不是有区别,有营业执照会不会赔偿多一点呢?心里一直犯嘀咕,希望能了解清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在农村拆迁中,有营业执照是否会获得更多的赔偿,是很多拥有商铺等经营性场所的村民所关心的问题。下面从几个方面来详细分析。


首先,我们需要了解拆迁赔偿的构成。一般来说,农村拆迁赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。如果涉及到商业经营,可能还会有停产停业损失补偿等额外的部分。


对于有营业执照的情况,在赔偿方面确实可能会有所不同。营业执照是合法经营的凭证,它代表着这处房产不仅具有居住或普通使用功能,还承载着商业经营活动。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然此条例主要针对国有土地,但在农村拆迁中,对于有合法经营行为的房屋,通常也会参照类似规定进行合理补偿。


有营业执照意味着该房屋用于商业经营,拆迁可能会导致经营活动的停止,从而产生经济损失。因此,除了像普通住宅一样获得房屋价值、搬迁等补偿外,还可能获得停产停业损失的补偿。停产停业损失补偿通常是根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如,会考虑商铺在拆迁前一段时间内的平均月营业额、利润等情况来估算补偿金额。


不过,要获得停产停业损失补偿等额外赔偿,还需要满足一定条件。比如,营业执照必须是合法有效的,经营活动要符合相关规定。同时,不同地区对于有营业执照的拆迁赔偿政策可能存在差异。有些地方会明确规定给予一定比例的停产停业损失补偿,而有些地方可能会根据实际情况进行评估确定。


综上所述,农村拆迁中有营业执照通常是有可能获得更多赔偿的,主要体现在停产停业损失等方面。但具体的赔偿情况还需要结合当地的拆迁政策和实际情况来确定。如果遇到拆迁问题,建议及时与拆迁部门沟通,了解相关政策和补偿标准,以维护自己的合法权益。

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